Violenhoeksweg 19 7641BD Wierden
Bedrijfshal te koop aangeboden op Violenhoeksweg 19 in Wierden
Voor de verkoop bieden wij u aan, een functioneel bedrijfscomplex aan de Violenhoeksweg 19 te Wierden, oorspronkelijk gebruikt ten behoeve van textielproductie. Het complex heeft een totale oppervlakte van ca. 3.460 m² en staat op een royaal perceel van ruim 10.180 m², waarvan een groot deel verhard is. Het perceel leent zich daarmee ook erg goed voor eventuele herontwikkeling tot nieuwe bedrijfsruimten.
De bestaande gebouwen zijn uitermate geschikt voor groot opslag en zijn voorzien van onder andere overheaddeuren, gladde betonvloeren en lichtstraten.
Het bedrijfscomplex is gelegen op een goede locatie vlakbij de oprit van de A35 en N35, waardoor onder andere Enschede en Hengelo uitstekend te bereiken zijn. Ook de A1 richting Amsterdam en Duitsland is op slechts enkele minuten rijafstand gelegen.
Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Wierden Dorp" met als enkelbestemming “Bedrijventerrein" en deels functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2" en deels “Bedrijf tot en met categorie 3.1". Zie bijlage voor verdere toelichting.
Kadastraal:
Gemeente Wierden, Sectie M, Nummer(s) 887 en 888, Groot 10.180 m².
Bouwjaar:
1954.
Indeling en oppervlakten:
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.460 m² en is geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonvloeren
- Overheaddeuren
- Lichtstraten
- Verlichtingsarmaturen (TL)
- Deels verhard buitenterrein
- Elektrotechnische installaties (recent gekeurd)
Koopsom:
€ 1.500.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex bevindt zich op een gunstige locatie, vlakbij de op- en afritten van zowel de A35 als de N35. Hierdoor zijn naast Almelo, plaatsen als Enschede, Hengelo en Nijverdal gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is de A1 richting Amsterdam en Duitsland slechts op enkele minuten rijden afstand gelegen en het treinstation van Wierden bevindt zich op loopafstand.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de rand van een industrieel gebied waar verschillende soorten bedrijven actief zijn. Onder andere Woolderink Technische Installaties, Samitex Exclusieve Stoffen en EDP Europe zijn gevestigd in de nabije omgeving.
Locatieaanduiding
Het object ligt op een ruim perceel aan de rand van het industrieterrein. Aan de achterzijde loopt het treinspoor tussen Wierden en Nijverdal.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Bijzonderheden
Verkoper heeft de mogelijkheid de kadastrale grenzen in onderling overleg te optimaliseren.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €1.500.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 3.460 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, en betonvloer |
| Bedrijventerrein | Violenhoek |
| Buurt | Wierden-Noord |
| Wijk | Wierden (kern) |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade (30), Bedrijvenpark Twente (17), Verspreide huizen Lage Egge en omgeving (5), 't Lochter (4), Wierden-Noord (3), Wierdensebrug en omgeving (3), Aalderinkshoek Zuidoost (1), Arnestein II (1), De Zegge (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Dollegoor (11), Weuste-Noord (5), Violenhoek (2), Wendelgoor (2), Buitenhaven (1), De Grenzen (1), De Zegge I T/M V (1), George Breitnerstraat (1), Kluinveen (1), Waalhaven-Zuid (1)
Over Wierden
Wierden heeft een oppervlakte van 37,68 km2 met ruim 24.538 inwoners.
Waar in Wierden staat ruimte te huur of te koop?
Vijverweg (4) , Rijssensestraat (3) , Tolgaarde (2) , Violenhoeksweg (2) , Wetering (2) , Almelosestraat (1) , Bedrijvenstraat (1) , Binnenhof (1) , Burgemeester Warnaarsstraat (1) , Dikkensweg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te koop in Wierden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Wierden. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 3.460 m² te koop en ligt op Violenhoeksweg 19 in Wierden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
