Nieuwe Binnenweg 174 A 3015BJ Rotterdam

Op zoek naar de perfecte locatie voor jouw bedrijf?

Ontdek deze geheel gerenoveerde en instapklare horecaruimte, gelegen in een levendige buurt met een uniek en authentiek karakter met een verrassende mix van winkels, restaurants en cafés met veelal lokale ondernemers o.a.:

Metz Woninginrichting, JC Hair, Burger Club, Jordy's Bakery, het Westerpaviljoen en Coffee Company.

Bereikbaarheid
De Nieuwe Binnenweg is de verbindingsweg tussen de binnenstad en het historische Delfshaven en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

De Ring van Rotterdam ligt op 5 minuten rijden.

NS- en treinstation Centraal Station en metrostation Eendrachtsplein liggen op loopafstand.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Delfshaven, Sectie E, Nr. 1085 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 90 m² gelegen op de begane grond, ca. 63 m² op de eerste verdieping, ca. 6 m² in de kelder, alsmede een besloten achtertuin die ruimte biedt aan dezelfde hoeveel couverts als binnen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€2.850,00 per maand), exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Twee jaar (max. 23 maanden).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot (energie) van € 750,00 per maand, exclusief BTW.

De bijkomende kosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:

- airconditioning;
- eigen elektrameter;
- gebruiksklaar en volledig ingericht terras;
- keukenlift;
- radiatoren;
- twee volledig ingerichte toiletruimten;
- nooduitgang;
- verlichting;
- vloer-, plafond- en wandafwerking;
- volledig ingericht (horeca) interieur, v.v. tafels &
stoelen (binnen en buiten);
- volledig ingerichte horecakeuken, v.v. spoelbak,
koelkast, vriezer, ijsblokjesmachine & vaatwasser.

Het object heeft een gedeelde gasmeter, de verdeling is 2/4 voor de appartementen en 2/4 voor de commerciële ruimte.

Huurder huurt het object inclusief alle bovengenoemde voorzieningen. Verhuurder blijft eigenaar van al deze voorzieningen.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse B en is geldig tot 28 februari 2034.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.