Beneluxweg 5 4904SJ Oosterhout

Op bedrijventerrein 'Beneluxweg' te Oosterhout is deze bedrijfsruimte met showroom van circa 1.218 m2 beschikbaar voor verhuur. Er is sprake van een uitermate strategische ligging langs de Rijksweg A27 (Breda/Antwerpen/Utrecht). Het object biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan, maar leent zich ideaal voor handel in en reparaties van motorvoertuigen.

Interesse? Wij laten u graag het object zien tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Beneluxweg en heeft een uitermate strategische ligging langs de Rijksweg A27 (Breda-Antwerpen-Utrecht). Op het terrein zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een Gr8 Hotel met restaurant, een McDonald’s en een aantal woonwinkels (Woonsquare).

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van circa 1.218 m2, verdeeld over circa 726 m2 bedrijfsruimte, circa 320 m2 showroom/kantoorruimte gelegen op de begane grond en circa 172 m2 entresolvloer.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 69.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege verhuurder te verzorgen levering van zaken en diensten, zijnde: nader te bepalen.

De huurder zal zelfstandig contractant worden voor de nutsvoorzieningen.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Oosterhout-Zuid 2017’, onherroepelijk verklaard op 16 mei 2017, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met een functieaanduiding ‘Bedrijf van categorie 2’.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- entresolvloer;
- verwarming middels heaters;
- diverse olievulpunten;
- autowasruimte;
- 7 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- toilet met wasruimte;
- kantine;

Showroom-/kantoorruimte
- entree middels schuifdeur;
- alarminstallatie;
- kantoorruimte;
- receptie;
- panty;
- toilet.

HUURTERMIJN
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of oherte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.