Valendrieseweg 301 A 6603AC Wijchen

TE KOOP door bedrijfsverplaatsing.

Je kunt bijzonder werken en héél bijzonder werken…

Foto 1 en 2 in de presentatie geven de nieuwe situatie weer waarbij het woonhuis van het perceel met de molen is afgesplitst. Uitvoerige informatie over deze situatie is tijdens de bezichtiging bij de makelaar opvraagbaar.

De molen van Alverna is zo’n buitenkansje. Een flinke bedrijfsruimte, een royale levensloopbestendige woning én als kers op de taart de monumentale korenmolen “Schoonoord". Deze bijzondere locatie met volop historie kan nu jouw eigendom worden.

Dus ben je op zoek naar een markante locatie voor je bedrijf? Deze unieke plek in Wijchen-Alverna heeft het allemaal.

Je hebt alle voorzieningen bij de hand om heerlijk te kunnen wonen en werken. De winkels van Alverna zijn op steenworp afstand, het gezellige centrum van Wijchen is vlakbij en de uitvalswegen A73, A326 en A50 zijn onder handbereik.

De molen is bereikbaar vanaf een aparte oprit aan de Graafseweg. Bij binnenkomst is de grote bedrijfsruimte aan je linkerhand en rechtdoor leiden 5 traptreden je naar het bijzondere plekje onder de molen van waaruit de eerste molenzolder bereikbaar is.

De bedrijfsruimte bestaat uit een kantoorgedeelte, 2 pantry’s, meerdere opslagruimtes, toiletruimtes en een keukenruimte en twee grote bedrijfsruimtes die momenteel als showroom in gebruik zijn. De afmetingen, voorzieningen en de statige entree aan de Graafseweg maken deze bedrijfsruimte interessant voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Een dansschool, luxe meubelwinkel of auto’s voor het hogere segment zijn zomaar wat ideeën die opkomen. Vooralsnog is deze ruimte de plek waar Zuid-Nederland Piano’s en Vleugels klanten uit het hele land ontvangt.

De korenmolen draagt de naam “Schoonoord" en is een stenen beltmolen uit 1887. In de oorlog schuilden er Canadese soldaten, die hun namen in de balken hebben gekerfd. Het verzet gebruikte de molen om signalen te geven. Van 1982 tot 2006 stond de molen vol piano’s en vleugels, tot in 2004 de huidige showroom werd gebouwd en de piano’s naar hun nieuwe onderkomen naast de molen verhuisden.

De molen draait regelmatig en er zijn plannen om in de toekomst de molen maalvaardig te maken, zodat er weer graan tot meel kan worden verwerkt. Goed om te weten: de molen is een rijksmonument. Als eigenaar heb je recht om op subsidies om in het onderhoud te voorzien. De Brim-regeling is van toepassing.

BEDRIJFSGEDEELTE (MOLEN/SHOWROOM):

bouwjaar: molen 1887 en showroom/werkplaats 2006
inhoud: 1957 m³
opp.: 505 m2

bestemming: in samenspraak met de gemeente zijn er meerdere
exploitatiemogelijkheden op deze locatie. Informatie hierover is tijdens de bezichtiging en bij de makelaar opvraagbaar.

Begane grond:
Entree bij de molen met opgang naar de ronde kamer onder de molen van waaruit de molenzolders bereikbaar zijn, vanuit de entree geven dubbele deuren toegang tot de showroom. Het eerste deel van de showroom is om de voet van de molen gebouwd, heeft twee lichtstraten en geeft toegang tot de kantoorruimte met loopdeur naar buiten, opslagruimte met lichtstraat die op zijn beurt toegang geeft tot een royale toiletvoorziening, cv-ruimte en pantry. De grootste showroom geeft via dubbele deuren toegang tot een tweede ruimte die een eigen entree kent via de oprit aan de Graafseweg. Ook deze bedrijfsruimte heeft twee lichtstraten, een eigen cv-ruimte, toiletvoorziening en pantry.

MOLEN:
Korenbeltmolen uit 1887 met drie zolders, voorzien van elektra, alarminstallatie, en centrale verwarming.

Bijzonderheden:

- Unieke entree onder de molen;
- Bedrijfsgedeelte heeft twee grote bedrijfsruimtes met elk een eigen entree;
- De 5 lichtstraten zorgen voor volop daglichttoetreding;
- Voldoende beklinkerde parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Vloeistofdichte vloer in de bedrijfsruimte;
- Ook samen te koop met de woning inclusief de bedrijfsruimte (Valendrieseweg 301 Wijchen).