Drebbelstraat 328 2522DJ Den Haag

Adres: Drebbelstraat 328, 2522 DJ TE DEN HAAG (LAAKKWARTIER)

TE KOOP: IN HET HAAGSE LAAKKWARTIER OP HOEK GELEGEN WINKELRUIMTE (MET TEVENS WOONFUNCTIE) VAN TOTAAL CA. 78M²

Algemeen:
In het Haagse Laakkwartier, op hoek gelegen winkelruimte van totaal ca. 78m² met voor- en achtertuin en mogelijkheid van het gebruik als woonruimte. De winkelruimte leent zich door de hoekligging, het brede winkelfront uitstekend voor winkelgebruik dan wel door de dubbele bestemming tot het omzetten naar een woning. Aan de achterzijde beschikt het object over een achtertuin. Door de ligging beschikt deze multifunctionele winkelruimte over een uitstekende attentiewaarde.

Vloeroppervlak:
Begane grond: totaal ca. 78m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie AI, nummer 7804, app.index A-6
Object is gelegen op eigen grond.

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Jan van der Heijdenstraat en de Drebbelstraat en beschikt door deze hoekligging aan een doorgaande weg en brede front over een uitstekende attentiewaarde. De Jan van der Heijdenstraat is een van de toegangswegen tot het (buurt)winkelcentrum aan het Lorentzplein en Goeverneurlaan.

Bereikbaarheid
De Jan van der Heijdenstraat/Drebbelstraat heeft directe aansluiting op de Rijswijkseweg, een van de ontsluitingswegen van het Haagse Centrum. Door deze ligging beschikt het object over een uitstekende bereikbaarheid met het eigen vervoer. Tevens bevinden zich diverse tram- en bushaltes waaronder de tramdiensten van lijn 1, 15, 16 en 17 en buslijn 26 op loopafstand van het object.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid (betaald vanaf 18.00 uur tot 24.00 uur) aan de openbare weg.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Laakwijk -Schipperskwartier" en beschikt over de bestemming "Wonen" met functieaanduiding "Detailhandel".

Bestemming Bag: Woonfunctie/winkelfunctie.

Bestemming Splitsingsakte: wonen met winkel.

Vraagprijs:
€ 265.000,- k.k.

Waarborgsom:
10% van de koopsom te voldoen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Ouderdoms- en materialenclausule bij verkoop van toepassing;
- 3/15e aandeel VVE, bijdrage € 40,-- per maand;
- Energielabel F

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.