De Smalle Zijde 5 B1 3903LL Veenendaal

Huur jouw werkplek bij Vakhal Veenendaal!

Vakhal is een plek waar mensen met een ambacht hun vak kunnen uitoefenen in een prettige en stijlvolle omgeving. Bij onze koffiebar kun je ideeën uitwisselen, je kunt gebruikmaken van de presentatieruimte om jouw creaties te tonen, en uiteraard kun je in je eigen werkplaats aan de slag gaan.

Klaar voor de volgende stap? Wij begrijpen dat voor veel vakmensen de garagebox of thuiswerkplek niet optimaal is. Niet iedereen kan echter een eigen bedrijfsruimte kopen of huren. Daarom hebben wij betaalbare werkplekken ontworpen, met flexibele voorwaarden. Het idee is om een levendige "hub" te creëren, waar gelijkgestemde ambachtslieden samenkomen voor gezelligheid en inspiratie. Hoe gaaf zou dat zijn? Reserveer uw ruimte nu op vakhal.nl.

Bedrijventerrein Het Ambacht ligt aan de zuidkant van Veenendaal. De totale oppervlakte bedraagt 183,4 hectare en dankzij een revitalisering zien de terreinen er goed onderhouden uit. De panden zijn zeer goed bereikbaar vanaf de A12 en de A15. De Rondweg-West zorgt voor goede verbindingen met beide rijkswegen. Daarnaast beschikt Veenendaal over een drietal NS-treinstations, waarvan Veenendaal-Centrum en Veenendaal de Klomp vanaf deze locatie het best bereikbaar zijn. Beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Wilt u meer weten over deze geweldige ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• overheaddeur;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 386 m² bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Deelverhuur is mogelijk voor:
• circa 45 m² werkplaats;
• circa 12 m² creatieve studio;
• circa 15 m² praktijkruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
• circa € 600,00 per maand, exclusief servicekosten en btw voor circa 45 m² werkplaats;
• circa € 725,00 per maand, exclusief servicekosten en btw voor circa 45 m² werkplaats met overheaddeur;
• circa € 395,00 per maand, exclusief servicekosten en btw voor circa 12 m² creatieve studio;
• circa € 465,00 per maand, exclusief servicekosten en btw voor circa 15 m² praktijkruimte.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.