Eskerplein 2 7603WG Almelo

Aan de drukbezochte Ootmarsumsestraat in Almelo is winkelcentrum Eskerplein gelegen, waar wij u deze representatieve winkelruimte aan mogen bieden voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen op uitstekende locatie naast de terStal en de Lidl. Het Eskerplein beschikt daarnaast over vele publiekstrekkers zoals onder andere:
– Kruidvat; – Brainwash;
– De Zuivelhoeve; – Mitra;
– Plus Supermarkt; – E.e.

Tegenover de winkelruimte is een royaal parkeerterrein gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Oppervlakte :
Ca. 132 m² winkelruimte.

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: B
Nummer: 9420 A4 (gedeeltelijk)

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaarvervoer als met het eigen vervoer. De N349 is nabij gelegen welke loopt van Almelo naar Denekamp. Daarnaast is er bij het Eskerplein een busstation gelegen.

Parkeergelegenheid :
Bij het Eskerplein is een grootschalig parkeerterrein gelegen, waar gratis geparkeerd kan worden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Sluitersveld’’ en heeft enkel bestemming Gemengd -1 met functieaanduiding horeca.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, als zijnde casco. De ruimte is momenteel v.v. systeemplafond, pantry, toilet, verwarming, etc, etc.

Energielabel:
Label A.

Huurprijs :
€ 26.000,00 per jaar, excl. BTW.

Servicekosten :
€ 10,00 per maand, excl. BTW.

Promotiekosten :
€ 250,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.