Dillenburgstraat 2 5151GL Drunen

Dit opvallend, vrijstaand kantoorgebouw heeft een moderne architectuur en is zeer hoogwaardig afgewerkt. Het is gebouwd volgens de duurzaamheidstandaarden en uitgerust met onder andere zonnepanelen, Ledverlichting en heeft een Energielabel A+. De vele ramen en open ruimten in het design zorgen ervoor dat het daglicht goed kan binnenvallen en zorgt voor een transparante, comfortabele sfeer. Vanuit het gebouw heeft men tevens zicht op een stijlvol woon-/werkgebied met veel aandacht voor groenvoorziening. Op de begane grond zijn de navolgende gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig: entree, dames- en herentoilet, keuken en vergaderruimte / kantine.

Locatie
Dit vrijstaand kantoorgebouw is gelegen, op loop afstand, nabij het centrum van Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen ondernemers. Bereikbaarheid met het eigen vervoer is zeer goed op slechts 5 minuten vindt u de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed doordat op slechts enkele minuten lopen een bushalte is gesitueerd.

Object
De voor verhuur beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 204 m2 en bestaat uit een kantoortuin en drie afzonderlijke kantoor-/spreekruimtes. Het omliggende, bij het gebouw behorende, buitenterrein biedt 6 parkeergelegenheden voor u en uw bezoekers. Ook zijn er ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur aan de Dillenburgstraat.

Optie: Bedrijfsruimte (opslag) met een oppervlak van circa 50 m2

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige en zeer volledige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van een luchtklimaatsysteem met airconditioning en ledverlichting
- Wandafwerking (stuc)
- Vloerafwerking (gietvloer)
- Keuken voorzien van koelkast en vaatwasser
- Dames- en herentoilet
- Vloerpotten met WCD’s en ICT-structuur
- Alarmsysteem

Huurgegevens
1e verdieping (kantoortuin met 3 kantoorkamers) € 3.250,00 per maand.
Optioneel kan ook de bedrijfsruimte (externe opslag) mee gehuurd worden voor € 350,00 per maand.

Kenmerken
- Aanvaarding in overleg
- Meetrapport Ja
- Energielabel A+
- Huurovereenkomst van het ROZ-model
- Indexering jaarlijks
- Huurtermijn (in overleg)
- Bankgarantie: ter grootte van een kwartaalverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW

Servicekosten € 650,00 per maand
- Energie kosten (GWL)
- Raambewassing 2 x per jaar (buitenkant)
- Schoonmaak gezamenlijke ruimtes (pantry, kantine, entree, toilet)
- Tuin onderhoud

Aanvaarding in overleg / medio vierde kwartaal 2024
Alle bovengenoemde bedragen te vermeerderen met BTW