Korvelseweg 51 5025JB Tilburg

ALGEMEEN
Gunstig gelegen winkel-/kantoorruimte aan één van de winkel-lint-gebieden van Tilburg. De grote ramen maken de etalage zeer geschikt voor een winkel of kantoor. De ruimte heeft een frontbreedte van ruim 11 meter en is daardoor een markante blikvanger in het straatbeeld.

Er is een royale kelder die met een vast trap vanuit de ruimte te bereiken is en geschikt is voor opslag, winkelruimte of dagverblijf.

LIGGING
Het pand ligt op zichtlocatie aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen van en naar het centrum van Tilburg, op loopafstand van de bruisende binnenstad. In de directe omgeving zijn diverse andere winkeliers gevestigd waaronder één van de drukste supermarkten van Tilburg, de Nettorama, maar ook Schoonheidssalon La Femme, Foto Frans van Aarle, Wereld Bike en Trekpleister.

BEREIKBAARHEID
De Korvelseweg is een uitvalsweg van en naar het centrum van Tilburg. De winkel-/kantoorruimte is goed bereikbaar per openbaar vervoer, per vrachtvervoer en met eigen vervoer. Vanaf de Korvelseweg bent u slechts ca. 5 autominuten verwijderd van het voetgangersgebied in het stadscentrum. Ook naar de Zuidzijde, via het Ringbanenstelsel is de rest van de stad en regio goed bereikbaar.

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor kantoor, en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden voor gebruik als detailhndel.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakten van het pand bedraagt ca. 224 m².
Begane grond : 165 m²
Kelder : 59 m²

PARKEREN
Aan de straatzijde direct voor de winkel is er (betaald) parkeren voor handen.

VOORZIENINGEN
De winkel is onder andere voorzien van:
- centrale verwarming;
- pantry;
- toiletgroepen;
- vaste trap naar kelder;

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object:"cenrtrum-lint" detailhandel.

HUURPRIJS
de huurprijs bedraagt € 26.500,= ex BTW per jaar.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 (vijf) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2022, winkelruimte en andere bedrijfsruimte (ex artikel 7:290 BW) en het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De huurder zal de meters voor de nutsvoorzieningen rechtstreeks op naam gesteld krijgen.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.