Weena 325-355 3013AL Rotterdam
Kantoor te huur aangeboden op Weena 325-355 in Rotterdam
Het gebouw telt 33 verdiepingen in totaal; 14 kantoor verdiepingen en 19 woon verdiepingen. De eerste twee bouwlagen beslaan onder andere de entree van het kantoorgebouw met een hoogwaardige ontvangstruimte op de begane grond en (tussen)verdieping, voorzien van een algemene receptiedienst voor alle kantoorgebruikers.
De Weenatoren is een belangrijk onderdeel in de ontwikkeling en vernieuwing van het Weena na de Tweede Wereldoorlog. Architect Klunder maakte de visie van het stadsbestuur concreet. Het eerste ontwerp, met de bijnaam de Ponskaart, vanwege het gevelbeeld met de verspringende raamopeningen, is afgekeurd waarna hij met een nieuw ontwerp kwam met als hoofdvorm een cirkel en rechthoek. Samen vormt dit een dynamisch en elegant geheel. Door deze vorm en een voormalig belangrijk huurder, toenmalig burgemeester Bram Peper, is de bijnaam Peperbus ontstaan.
De Weenatoren ligt in het midden van het Central Business District (CBD) in Rotterdam. Het gebouw is goed bereikbaar vanaf het Weenatracé en ligt op nog geen 5 minuten loopafstand van het Centraal Station. In de nabije omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden zoals Stadscafé Weena, The Millèn, Trattoria A Proposito, Biergarten en O’Pazzo. Het object ligt tevens op loopafstand van winkels, bioscopen, theaters, musea, casino, diverse terrassen en hotels, zodat werk met plezier afgewisseld kunnen worden.
AUTO
Het object is uitstekend te bereiken per auto vanaf het Weenatracé. Er zijn goede parkeerfaciliteiten bij het kantoor en in de omgeving.
OPENBAAR VERVOER
De Weenatoren is zeer goed te bereiken met alle denkbare vormen van openbaar vervoer door de ligging direct naast het Centraal Station. Men kan hier gebruik maken van de trein (directe verbinding met Luchthaven Schiphol – 24 minuten), metro, tram en bus. Tramhalte Weena is recht voor de deur.
OPPERVLAKTE
Er is momenteel totaal circa 918 m² v.v.o. beschikbaar, gelegen op de 5e verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor zal in de basis worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat:
- twee personenliften;
- centrale ontvangsthal met tweezijdige toegang tot de kantoorvloer
- luchtbehandelingsinstallaties voorzien van topkoeling;
- wandkabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- wit gesausde (structurele) wanden;
- geëgaliseerde vloer, gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- eigen dubbele toiletgroep per etage;
HUURPRIJS
€ 220,- per m² v.v.o . per jaar, te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
€2.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 80,- per m² v.v.o . per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPERIODE
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
BESCHIKBAAR
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Energielabel A en BREEAM ‘very good’ certificering.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de eerder genoemde huurprijzen.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Oppervlakte | 12.700 m² |
Bouwjaar | 1990 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Topkoeling, lift, kabelgoten, toilet, en verwarming |
Buurt | Cs Kwartier |
Wijk | Rotterdam Centrum |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Stadsdriehoek (52), Nieuwe Werk (32), Cool (25), Cs Kwartier (16), Kralingen Oost (12), Oude Westen (12), Dijkzigt (10), Rivium 1e straat (10), Delfshaven (8), Schiebroek (7)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Boezembocht (6), Graveland, 'S- (4), Prinsenland (4), Schiebroek (3), Waalhaven-Nat (3), 't Lochter Oost I (2), Rotterdam Airport Business Park (2), Stadionweg E.O. (2), Ceintuurbaan (1), Haven (1)
Over Rotterdam
Rotterdam heeft een oppervlakte van 128,84 km2 met ruim 651.631 inwoners.
Waar in Rotterdam staat ruimte te huur of te koop?
Nieuwe Binnenweg (18) , Weena (16) , Zuidplein Hoog (15) , Kiotoweg (13) , Coolsingel (10) , Westersingel (10) , Westblaak (9) , Anthonetta Kuijlstraat (8) , Bergse Dorpsstraat (8) , Vasteland (8) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Rotterdam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 12.700 m² te huur en ligt op Weena 325-355 in Rotterdam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.