Lange Noodgodsstraat 29 2801PS Gouda

Te koop: beleggingsobject bestaande uit twee studio’s/appartementen in de binnenstad van Gouda!
Volledig gerenoveerde binnenstadsobject met charmante trapgevel en betegelde stadstuin. Het object is gelegen te midden van diverse karakteristieke woningen in een historische woonomgeving nabij het monumentale park Houtmansplantsoen. In dit object zijn twee studio’s/appartementen gerealiseerd en zijn verhuurd. Het object wordt te koop aangeboden met de huidige huurcontracten.

- Het object wordt verkocht in verhuurde staat;
- Energielabel A;
- Het object is niet gesplitst in appartementsrechten;
- Tussenmeters aanwezig voor de scheiding van de nutsvoorzieningen;
- De studio’s worden verwarmd middels vloerverwarming (Beide studio's hebben een Nefit Proline cv ketel uit 2020)
- Gerenoveerd in 2020, oorspronkelijk bouwjaar 1900;
- Nummer 29 (appartement begane grond): huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, huurprijs €625,- p.m. exclusief Gas, water en elektra.
- Nummer 29a (appartement 1e verdieping): huurovereenkomst voor bepaalde tijd, huurprijs €675,- p.m. exclusief Gas, water en elektra.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur komt u in een kleine hal met de voordeuren naar de twee studio’s. In de hal bevindt zich de meterkast met de individuele meters voor beide studio’s.

Lange Noodgodsstraat 29:
Bij binnenkomst staat u direct in de keuken aan de straatzijde. Deze moderne witte keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, gootsteen en kastruimte. In deze keuken vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Nefit c.v.-ketel.
De woon-/slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de patio. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt, een leuk detail in de woonkamer is de gemetselde wand.
De badkamer is geheel betegeld met grote witte tegels en voorzien van een douchecabine, wastafel en een hangend toilet.

Lange Noodgodsstraat 29a:
Via de gestoffeerde trap komt u in de tweede studio.
De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de straatzijde. De ‘oude’ balken en de hoge nok zijn zichtbaar, dit geeft een ruimtelijk gevoel in deze ruimte. De moderne witte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, een gootsteen en voldoende kastruimte. In deze keuken vindt u tevens de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats voor de c.v.-ketel.
Via de overloop komt u in de moderne badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Ook deze studio heeft glad gestuukte wanden en plafond, de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.