Berlagestraat 235 3067CB Rotterdam

ALGEMEEN
Voor verhuur is circa 890 m² beschikbaar gelegen aan de Berlagestraat in Rotterdam.

De winkelruimte is gelegen aan de rand van een wijk verzorgend winkelcentrum: Winkelcentrum Het Lage Land. In de nabij omgeving zijn o.a. de Action, Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat, Scapino en Verhage gevestigd.

Het winkelcentrum bedient met name inwoners van het Lage Land en nabijgelegen wijken zoals Schenkel, Prinsenland en Oosterflank.

LOCATIE
De winkel is gelegen in het Lage Land in de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexanderpolder en kenmerkt zich door een mix van lage, middelhoge en hoge gebouwen, omringd door uitgestrekte groene ruimtes.

Het aanbod aan winkels is zeer divers. Er wordt dan ook een grote diversiteit aan producten en diensten aangeboden. Zowel grote bekende en erkende als kleinere lokale retailers alsmede diverse horecabedrijven zijn in het betreffende winkelgebied gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Auto: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. De op- en afrit van de Rijksweg A16 met aansluiting op de Rijksweg A20 is in de nabije omgeving.

Openbaar vervoer: Metrostation Prinsenland en Prinsenlaan zijn op loopafstand gelegen.

PARKEREN
Gratis parkeren kan op de openbare weg.

INDELING
Ca. 890 m² Begane grond

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via BAG Viewer. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en uitsluitend casco verhuurd. De ruimte is reeds voorzien van de huidige vloer, verlichting, toilet en een pantry.

HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 124.600,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
10 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle noodzakelijke leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.