Kruisweg 9 b 2631PE Nootdorp

Algemeen: Het betreft een 3-tal bedrijfsunits met kantoor gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp aan een doorgaande weg.

Aan de voorzijde is gevestigd Van der Goes Wonen en Slapen. Voor extra veiligheid wordt het bedrijvencomplex 's- avonds afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar door zijn gunstige ligging nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag - Utrecht), A-13 (Den Haag - Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag - Amsterdam).

Adres: Kruisweg 9B, 9C en 9D, 2631 PE te Nootdorp.

Bouwjaar: 2019.

Metrage:

Kruisweg 9B: Beschikbaar
Begane grond circa 83 m²
1e verdieping circa 32 m²
2 parkeerplaatsen

Kruisweg 9C: Verhuurd

Kruisweg 9D: Verhuurd

Opleveringsniveau: De bedrijfsunits zullen in huidige afgebouwde staat worden opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
* monoliet gestorte en gewapende betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 250 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,34 x 3 (B x H);
* kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
* te openen ramen;
* buitenverlichting;
* vrije hoogte begane grond ca. 3,2 m1;
* luchtverwarming via warmtepomp (BG + 1e verdieping);
* opbouw LED verlichting (BG + 1e verdieping);
* voldoende stroompunten (BG + 1e verdieping);
* toiletruimte;
* pantry;
* kabelgoot met elektra en data aansluitingen;
* glasvezelaansluitpunt;
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.550,-- per maand per unit te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunits zijn geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen het sluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.