Nieuwe Stationsweg 9 9751SZ Haren Gn

== GELEGEN DIRECT NAAST EEN NS-STATION == ZEER RUIME PARKEERVOORZIENING == MOOIE OPEN KANTOORVLOER == EIGEN KEUKEN EN SANITAIRE VOORZIENINGEN ==

Nieuwe Stationsweg 9-15, 9751 SZ te Haren

Kantoorverzamelobject gelegen op een steenworp afstand van station Haren, die u slechts in 5 minuten naar Groningen brengt. Tevens is het pand ook gelegen nabij centrum Haren. In dit verzamelobject bevinden zich verschillende medehuurders zoals het Bedrijven Centrum Haren, Accare, Caraad Belastingadviseurs en Lloyd’s Register.

De beschikbaar komende kantoorruimte heeft een afmeting van circa 375 m² v.v.o. en is direct gelegen bij uitnodigende entree op de begane grond. Bij de huur van deze ruimte krijgt u als huurder het gebruik van 6 parkeerplaatsen op de achtergelegen parkeerplaats. Tevens is deze parkeerplaats voorzien van enkele elektrische laadpalen. En kunt u gebruik maken van de overdekte, afsluitbare fietsenstalling. De ruimte beschikt over een open vloerplan met daarbij enkele afsluitbare kantoorruimtes. Daarnaast is het gehuurde ook voorzien van het exclusief gebruik van gloednieuwe toiletten en pantry.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen in een prachtig groene omgeving, in het mooie dorp Haren. Het NS Station van Haren bevindt zich op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Zeer goed bereikbaar. De trein stop nagenoeg voor de deur en kan u twee keer per uur in ongeveer 5 minuten naar de Stad Groningen brengen. Wilt u richting Assen, dan kunt u eveneens twee keer per uur opstappen.

Per auto: In slechts 4 autominuten bevindt u zich op de A28, vanwaar u binnen enkele minuten in Groningen bent en tevens aansluiting heeft richting Assen en Zwolle.

PARKEREN:
Bij het gehuurde verkrijgt u het gebruik van 6 parkeerplaatsen op de achtergelegen parkeerplaats!

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Nieuwe keuken;
• Nieuwe sanitaire voorzieningen;
• Thans aanwezig kantoorindeling;
• Thans aanwezige vloerafwerking;
• Systeemplafond v.v. verlichting.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 54.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
Het gebruik van 6 (zes) parkeerplaatsen is inbegrepen in de huurprijs!

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 59,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Levering warmte
• Levering elektriciteit
• Levering water
• Onderhoud en periodieke controle en keuring van de verwarmingsinstallatie
• Onderhoud en periodieke controle en keuring van de luchtbehandelingsinstallatie
• Periodiek onderhoud buitenzonwering
• Periodiek inspectie van het water door Immolab (legionellabestrijding)
• Idem van liftinstallatie
• Idem van de brandmeld-, beveiligings- en ontruimingsinstallatie
• Verzorging van huisvuil, containerhuur e.d.
• Onderhoud riolering (vuilwater, regenwater en bijbehorende pompen)
• Onderhoud van het (parkeer)terrein en groenvoorziening
• Assurantiepremie buitenbeglazing
• Onderhoud entree
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
12 (twaalf) maanden voor het einde van de huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Betalingstermijnen gaan in onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur, servicekosten en de BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.