Jansbinnensingel 31 6811AL Arnhem

De belegging betreft een winkelruimte op een uitstekende locatie in het centrum van Arnhem. De winkelruimte met fraai karakteristiek front van 7 meter is verhuurd aan Schoonenberg Hoorsupport en bestaat uit 124 m2 v.v.o. op de begane grond, 31 m2 op de 1e verdieping en 114 m2 in de kelder. Energielabel A.

De bovenwoning, Jansbinnensingel nr. 30 is tevens te koop.
Dit object heeft goede ontwikkelingspotentie. De bovenverdieping, thans vrij van huur (totaal 255 m2 gebruiksoppervlak), leent zich uitstekend voor het realiseren van woonappartementen / studio’s. Hiervoor is nog geen omgevingsvergunning aanwezig.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte bestaat uit 124 m² v.v.o., 1e verdieping 31 m2 en nog 114 m2 in de kelder.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Arnhem
Sectie : O
Nummer : 7280
Kadastrale grootte : 170 m²

Indeling:
Begane grond : Winkelruimte, 3 x kantoor, keuken, toiletgroep, berging
1e verdieping: opslagruimte
Kelder : opslagruimte
Frontbreedte 7 meter

Locatie:
Het object is gelegen op een A locatie aan de Jansbinnensingel, in hartje centrum Arnhem. Je kijkt aan de voorkant uit op het prachtig aangelegde stadspark tussen de Jansbinnen- en de Jansbuitensingel. Het Sonsbeekpark ligt op loopafstand, net als het centraal station. In de directe omgeving zijn andere winkels zoals Coolblue, Ekoplaza en aan de overkant van het park het Stadstheater Arnhem, Mediamarkt, alsmede het hippe restaurant ‘Jans’.
Opleveringsniveau
Het onroerend goed wordt opgeleverd ‘As is, where is’ en is in verhuurde staat.

Bereikbaarheid:
Rondom het centrum zijn er diverse parkeervoorzieningen (betaald) en parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Bouwjaar:
1901

Energielabel: A

Huursituatie:
Het object wordt in verhuurde staat geleverd. De winkel is ingaande 1 februari 2011 voor een periode van telkens 5 jaar verhuurd aan Schoonenberg Hoorcomfort BV. De actuele huuropbrengst bedraagt € 50.000,- per jaar excl. btw. Huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

Schoonenberg is een detailhandelsketen met meer dan 160 winkels die maatwerk en persoonlijke begeleiding leveren én het meest uitgebreide assortiment aan hoortoestellen en accessoires van Nederland.

Vraagprijs:
€ 645.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Omgevingsplan Binnenstad en Singels’ met bestemming ‘Centrum - Stadscentrum’.
Aanvaarding:
In overleg met verkoper.
Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden.
Koopovereenkomst conform NVM model