Oostermeentherand 2 A 8332JZ Steenwijk

KANTOORRUIMTE MET A-LABEL AAN DE A32

Op zichtlocatie aan de A32 en de toegangsweg tot Steenwijk gelegen hoogwaardige kantoorruimte op de eerst verdieping van een karakteristieke kantoorvilla. In het gebouw zijn onder andere accountantskantoor Kreulen en uitzendburo Randstad gevestigd.
De ruimte kenmerkt zich door het vele glas rondom waardoor er veel lichtinval is. De brede dakoverstek en de aanwezige airconditioning zorgen voor een prettig binnenklimaat. De ruimte wordt volledig turn-key opgeleverd met vloerbedekking, databekabeling, binnenwanden, airconditioning, etc. De toiletten en pantry in de algemene ruimte worden gedeeld met de andere huurder op de verdieping.

Indeling: Entree, representatieve ontvangst/ wachtruimte op de begane grond met toegang tot het trappenhuis en de personenlift. Op de verdieping komt u binnen in gezamenlijke gang. Hier bevinden zich een dames- en herentoilet en de pantry met vaatwasser en koelkast. De kantoorruimte zelf bestaat uit een kantoortuin en 3 ruimte spreekkamers/ kantoorvertrekken.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend dankzij de ligging aan de A32. Het NS-station van Steenwijk (intercitystation aan de lijn Zwolle-Leeuwarden) is op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlak
Circa 190 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping inclusief een onverdeeld aandeel in de algemene ruimtes. De ruimtes zijn ook afzonderlijk te huur in metrages van 60 en 130 m².

Kenmerken
- Fraaie kantoorvilla met aansprekende gebruikers;
- Energielabel A;
- Volledig airconditioned;
- Mogelijkheid voor (licht)reclame, zichtbaar vanaf de snelweg;
- Ruime parkeervoorzieningen met laadpalen;
- Turn-key oplevering;

Oplevering
Het object wordt in huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

• Lift;
• Airconditioning;
• Scheidingswanden;
• Systeemplafond v.v. verlichting;
• Tapijt;
• Pantry met vaatwasser;
• Dames- en herentoilet en schoonmaakkast;
• Ruime parkeergelegenheid met laadvoorziening voor elektrische auto's

Parkeren
Ruim voldoende eigen parkeergelegenheid met laadvoorziening.

Huurprijs
€ 1.850,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door ROZ inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, kan snel