Ampèrestraat 8 D 2181HB Hillegom

Wij bieden u dit zeer mooie nieuw gebouwd manege complex te koop aan. Bouwjaar 2017. Zeer goed gelegen op fiets afstand van centrum van Hillegom. De manege is lid van het FNRS en heeft 5 sterren. De bestemming is passend voor een manege-bedrijf en er is de mogelijkheid om een bedrijfswoning erbij te realiseren. Milieuvergunning voor maar liefst 100 paarden is aanwezig.

Het geheel bestaat uit 2 rijhallen met uitstekende bodem ( Equipad) en professionele computer gestuurde sproeisystemen. De grootste rijhal heeft een afmeting van 25 x 60 m en de kleinere rijhal een afmeting van 20 x 43 m. De daken van de hallen zijn goed geïsoleerd en voorzien van brede lichtstraten zodat overdag gereden kan worden zonder kunstlicht. De verlichting is voorzien van LED-lampen.
In totaal zijn er 45 boxen en 10 tijdelijke stallen. De stallen zijn voorzien van een vliegenbestrijdingssysteem. Verder zadelkamers, 12 opzadelplekken. De buitenstallen hebben een buitenluik. 41 stallen afm. 3.5 x 3 m, 4 stallen 3.5 x 3.5 m en 10 tijdelijke boxen van 3 x 3 m. De meeste stallen voldoen aan de huidige eisen voor dierwelzijn. Aan de zijkant van de grote hal is een afdak aanwezig voor opslag materialen en waar nu eveneens de 10 tijdelijke stallen staan.

Aan de voorzijde van de manege bevind zich de riante en gezellige foyer/ kantine met vloerverwarming en met moderne toiletten, groot ca. 380 m2 alsmede een kantoorruimte. Vanuit de foyer/kantine zijn ook de binnenrijbanen uitstekend te overzien. Goede geluidsinstallatie aanwezig en de ramen tussen foyer en rijbanen voorzien van zgn. staalglas. Aan voorzijde foyer ligt een ruim opgezette buitenterras met uitzicht over de buitenpiste. Deze heeft totaal een afmeting van 65 x 65 m. Deze is nu ingedeeld voor een buitenrijbaan van 65 x 20 m en een springpiste van 45 x 65. Dit zijn afmetingen waar ook KNHS wedstrijden verreden kunnen worden.
Aan de zijkant van de manege bevind zich een aantal goede zandpaddocks. Aan de andere zijde van de manege bevinden zich nog twee grote zand paddocks.

Achter de hal is een ruime opslagloods van 10 x 20 m voor foerage en machinestalling. Daarbij is er een mestplaat aanwezig.
Er is toestemming voor het bouwen van een bedrijfswoning achter de rijhal. Thans wordt er gewoond in een tijdelijke woonunit.
Bij de ingang van het terrein is een grote parkeerplaats aanwezig. Voor weidegang is er grasland rondom de buitenrijbanen en er wordt extra grasland gehuurd wat eventueel over te nemen is na instemming van verhuurder.

Het gaat hier om een zeer goed en professioneel opgezet manege bedrijf. Nieuw van opzet en daardoor de eerste jaren nagenoeg geen extra kosten voor onderhoud.

Bel ons voor een afspraak. Wij willen u graag rondleiden voor een juiste indruk.