Transportweg 21-23 2421LT Nieuwkoop

Dit representatieve bedrijfspand, voorheen in gebruik bij VDW Schietsportcentrum Nieuwkoop B.V., is nu beschikbaar voor verkoop. Het pand heeft een totaaloppervlakte van circa 1.160 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het is gelegen op het bedrijventerrein De Olm in Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland.

Er bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van de verdiepingsvloer te verwijderen, waardoor een andere indeling kan worden gerealiseerd. De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 585 m². Door een stuk verdiepingsvloer te verwijderen, blijft er een verdieping van circa 115 m² en circa 50 m² kantoorruimte over. Het resterende gedeelte van de begane grond, van 420 m², beschikt dan over een vrije hoogte van circa 5,1 meter. Een mogelijke indelingsplattegrond is bijgevoegd bij de aanmelding. De indicatieve kosten voor het verwijderen van de gehele verdiepingsvloer inclusief binnenwanden bedragen € 30.000,-. Tevens kan er een overheaddeur aan de voorzijde worden geplaatst, waarvan een impressie eveneens is bijgevoegd.

Een aanvullende mogelijkheid is de aankoop van het naastgelegen perceel. De gemeente Nieuwkoop heeft aangegeven het naastgelegen perceel van circa 252 m² te willen verkopen voor € 59.220,- k.k. Het huidige achterterrein van circa 115 m² zal in dat geval beter ontsloten worden, en het totale buitenterrein bedraagt dan 367 m².

Bereikbaarheid:
Dit solide gebouwde kantoor-/bedrijfsgebouw is gelegen aan de Transportweg in Nieuwkoop, op een zeer gunstige en representatieve locatie binnen het bedrijventerrein De Olm. Het terrein is uitstekend bereikbaar via de N231.

Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijgelegen bushaltes op slechts enkele minuten loopafstand. Vanuit deze haltes is het NS-station van Alphen goed bereikbaar, vanwaar steden zoals Leiden en Bodegraven snel te bereiken zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt thans circa 1.160 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 585 m² BVO op de begane grond;
- circa 575 m² BVO op de verdieping.

Door het verwijderen van een gedeelte van de verdiepingsvloer kan een aangepaste indeling worden gerealiseerd. Deze indeling is als volgt opgebouwd:
- circa 585 m² BVO op de begane grond, waarvan circa 165 m² lage en circa 420 m² hoge bedrijfsruimte;
- circa 115 m² BVO entresol/open verdiepingsvloer;
- circa 50 m² BVO kantoorruimte op de verdieping.

De kosten voor het verwijderen van de verdiepingsvloer bedragen circa € 30.000,- excl. BTW.

Tevens beschikt dit pand over circa 115 m² afsluitbaar buitenterrein, wat eventueel kan worden uitgebreid met circa 252 m² door de aankoop van het naastgelegen perceel. Het totale buitenterrein komt dan op circa 367 m². De kosten voor de aankoop van het extra buitenterrein bedragen € 59.220,- k.k., op basis van informatie van de gemeente Nieuwkoop.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.

Het pand is thans onder andere voorzien van:
- entree op de begane grond;
- bereikbaarheid van de verdieping via een bordestrap;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- betonnen verdiepingsvloer;
- CV-ketel met radiatoren (Remeha);
- horecakeuken;
- horecabar;
- dubbele toiletgroep;
- afgewerkte wanden;
- twee schietbanen (klein en groot);
- werkplaats;
- beveiligde overheaddeur;
- afgeschermd buitenterrein (circa 115 m²).

Beveiliging:
- elektronisch alarm;
- camerasysteem binnen en rondom het pand;
- stalen roldeur.

Koopsom:
€ 995.000,- kosten koper.

De gemeente Nieuwkoop heeft aangegeven bereid te zijn het naastgelegen perceel van circa 252 m², kadastraal bekend als gemeente Nieuwkoop, sectie A, nummer 8027 (gedeeltelijk), te verkopen. De koopsom bedraagt € 59.220,- k.k. Dit bedrag is niet inbegrepen in de prijs van het bedrijfspand.

Zekerheidstelling:
Bij de koop is een zekerheidstelling vereist ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Kadastrale gegevens:
- gemeente: Nieuwkoop;
- sectie: A;
- nummer: 7050 & 7051;
- grootte: 790 m².

Bijzonderheden:
Elke transactie vereist de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.