Dijkcentrum 163 4706LB Roosendaal

Deze winkelruimte van 120 m² is gelegen in de wijk Kortendijk binnen het wijkwinkelcentrum "Dijkcentrum" waar ondermeer gevestigd zijn een Aldi Supermarkt, fietsenzaak, Zeeman, Kruidvat, bloemenzaak, opticien, Super Plus Supermarkt, kapsalon, dames-herenmodezaken, kantoorboekhandel - Bibliotheek, Blokker, bakker.

Huurprijs € 22.800,-- per jaar excl. BTW
Aanvaarding In overleg, vanaf 1 oktober 2024

Ligging:
Gesitueerd binnen het wijkwinkelcentrm "Dijkcentrum" van de wijk Kortendijk. De wijken Kortendijk en Landerijen hebben een draagvlak voor het winkelcentrum van circa 11.000 inwoners.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Roosendaal en Nispen.
Sectie : M.
Nummer :1086.
Appartementenindex : A60.

Cultuur:
Winkel/verkoopruimte in de zin van artikel 290 BW.

Metrage(s):
(frontbreedte 5,5 m.)
Totale oppervlakte ca. 120 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt "casco" opgeleverd doch inclusief:
- etalage met een front van ca. 5,5 m.;
- systeemplafond met led-armaturen en spots;
- tegelvloer;
- pantry;
- toiletruimte;
- achter uitgang;
- zonnescherm;
- zelfstandige nutsvoorzieningen voor gas, water en elektra.
- KPN, glasvezel en coax aansluiting.

* winkelinterieur kunnen eventueel ter overname worden aangeboden.

Parkeren:
Onbetaald parkeren op het tot het wijkwinkelcentrum behorende parkeerterrein.

Verwarming:
gas c.v. - ketel met radiatoren.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kortendijk" met de enkelbestemming “Gemengd-2". De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, (woon)zorg en welzijn;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via
Huurtermijn 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
60 maanden.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Betaling:
Huurbetaling per maand, vooruitbetaling.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal basis 2015 = 100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.