Molenwerf 21 e 1911DB Uitgeest

Op het bedrijventerrein De Westerwerf staat deze grote bedrijfsruimte van circa 200 m². Het bedrijfspand is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie vanaf de snelweg A9.

Bouwjaar: 1993
Totale vloeroppervlakte: 200 m²

• Indeling:
Begane grond:
Entree, bedrijfsruimte met wasbak, elektrische deur, meterkast, kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop, kantoor met keuken, tweede kantoor, technische ruimte met c.v.-combi-ketel, toilet met fonteintje. Badkamer met douche, derde kantoorruimte, bergkast.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Westerwerf te Uitgeest. Gelegen nabij de snelweg A9. Goed bereikbaar via eigen en openbaar vervoer.

Oppervlakte:
- Ca. 100 m2 bedrijfsruimte
- Ca. 100 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeren:
Parkeervoorzieningen gelegen op mandelig terrein en in de onmiddellijke omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Servicekosten:
Facturatie vindt plaats via de Beheervereniging. De servicekosten bedragen thans € 1942,-- per jaar.

Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt te aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.
Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of ongedierte.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Conform het model van de NVM Business.

Voorwaarden: Alle door Van Gulik makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moer er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering enz.) overeenstemming is bereikt. Door Van Gulik makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Nutsbedrijven:
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie)leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

• Algemene verkoopinformatie:
Kadastrale gegevens:
Gemeente Uitgeest, sectie A, nummer 660, grootte: 103 m2 (Bedrijfsruimte).
En (10/82ste aandeel van de in-en uitrit, toegangsweg en parkeerplaatsen) gemeente Uitgeest, sectie A, nummer 666, grootte 901 m2.
Bouwjaar: ca. 1993
Oplevering: In overleg.
Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 200 m2