Stadhuisplein 343 5038TH Tilburg

ALGEMEEN
Midden in het dynamische stadscentrum van Tilburg is dit representatieve complex gelegen. Op de begane grond hebben zich diverse winkeliers, zowel landelijk opererende formules als regionale partijen, gevestigd en op de drie hierboven gelegen etages bevinden zich kantoorruimtes.

Een mooie plek om te werken temidden van de dynamiek van de binnenstad waar je voor de lunchwandeling talrijke bistro’s/restaurants binnen een loopafstand van 100 meter hebt, en je ook voor de gezellige vrijmibo kunt neerstrijken op de diverse horecapleinen.

In dit gebouw is op de etages kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, variërend in oppervlakte vanaf ca. 200 tot ca. 1.225 m².

LIGGING
Het Stadhuisplein is gelegen in de bruisende binnenstad en kernwinkelgebied van Tilburg, in de directe nabijheid van het compleet gerenoveerde Stadskantoor en de Primark. Het Stadhuisplein, met o.a. het iconische Paleis-Stadhuis, de Sint-Dionysiuskerk ofwel Heikese Kerk, het Willemsplein, de toegang tot de Emmapassage, en de vestigingen van diverse retailformules maken dit gebied zeer levendig.

De gehele binnenstad, met name het gebied rondom het Stadhuisplein, heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan. Zo is het Stadhuis/Stadskantoor geheel fraai gerenoveerd en is het Stadhuisplein, vanaf de Emmapassage tot aan de Stadhuisstraat, getransformeerd tot een aantrekkelijke winkelstraat. Het Stadskantoor 2 (de voormalige bibliotheek) aan het Koningsplein is na een grondige renovatie opgeleverd als Stadswinkel; een plek waar o.a. inwoners en bedrijven en overige partners terecht kunnen voor alle zaken die men wil regelen met de gemeente en waar de gemeente samenwerkt met de stad.

BEREIKBAARHEID
Het stadscentrum van Tilburg is goed bereikbaar met de auto via de cityring en uitstekend te bereiken met openbaar vervoer; het centraal station en busstation bevinden zich op ca. 10 minuten loopafstand. Ook is er een bushalte (bushalte Stadhuisplein/Paleisring) op ca. 100 meter afstand gelegen.

PARKEREN
In een straal van ca. 200 meter zijn de parkeergarages Emma, Koningsplein en Louis Bouwmeesterplein gelegen. Daarnaast is er parkeergelegenheid (eveneens betaald) op loopafstand aan o.a. de Schouwburgring. Ook is er op enkele minuten loopafstand een ondergrondse fietsenstalling aanwezig.

OPPERVLAKTE
Er is kantoorruimte beschikbaar met een verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) vanaf ca. 200 m² tot ca. 1.225 m². Er is flexibiliteit om binnen het gebouw ruimtes dusdanig te positioneren zodat aan de huurder ruimte op maat kan worden aangeboden. Neemt u geheel vrijblijvend contact op met ons kantoor voor de opties.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is o.a. voorzien van:
- entree op de begane grond
- liftinstallatie en trappenhuis
- pantry
- sanitair (gedeeld)
- verwarming
- systeemplafond met verlichting

BESTEMMING
Op de locatie rust de bestemming ‘Centrum-Binnenstad’, hetgeen inhoudt dat diverse gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan. De verdieping is met name geschikt voor gebruik als o.a. kantoorruimte, praktijkruimte, maatschappelijke functies, dienstverlening, en aanverwante invullingen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 135,= per m²/jaar excl. BTW. Op basis van de door huurder af te nemen oppervlakte wordt een huurvoorstel op maat aangeboden.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De leveringscontracten van de nutsvoorzieningen dienen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven te worden afgesloten. De servicekosten hebben betrekking op (onderhouds)zaken van gemeenschappelijke aard en worden nader vastgesteld.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Eventuele overige huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling, door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.