Vollenhoverweg 38 8316PZ Marknesse

Op zoek naar een veelzijdige en inspirerende bedrijfsruimte voor uw kantoor, praktijk of showroom? Deze unieke locatie biedt een professionele en aantrekkelijke werkomgeving waar medewerkers en klanten graag komen.

Spectaculaire Ligging

Gelegen op de dijk van de Noordoostpolder aan het Vollenhoverkanaal, met een adembenemend uitzicht op de haven en de kerk van Vollenhove.

Oppervlakte

De bedrijfsruimte is verdeeld over twee etages, elk met eigen entree, hal, moderne pantry en toilet:

- Begane grond: ± 98 m²
- Vrije ruimte: ± 79 m²
- Hal, pantry en toilet: ± 19 m²

- Eerste etage: ± 79 m²
- Vrije ruimte: ± 57 m²
- Hal, pantry, toilet en douche: ± 22 m²

(De twee ruimtes worden als één geheel voor de huur aangeboden)

Ligging en bereikbaarheid

- Gelegen in het buitengebied van Marknesse, nabij het pittoreske Vollenhove
- Bos en natuurgebied op loopafstand
- Op korte afstand van Emmeloord, Lelystad, Zwolle en Steenwijk
- Nabij Giethoorn (± 11 km), Zwartsluis, Blokzijl en Kampen
- Ca. 75 minuten rijden naar Amsterdam, Utrecht en Groningen
- Hotels, winkels, restaurants en openbaar vervoer (bushalte kleiner dan 500 m) op loopafstand

Parkeren en buitenruimte

- Eenvoudig te onderhouden tuin met automatisch gemaaid gras aan de waterkant
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto’s

Bestemmingsplan

Kantoor, showroom, praktijkruimte

Opleveringsniveau

De ruimte wordt gestoffeerd en ongemeubileerd opgeleverd, inclusief:

- Laminaatvloer (begane grond) en vloerbedekking (eerste etage)
- Luxaflex en lamellen raambekleding
- Zeer recent geschilderde muren op beide etages
- Systeemplafonds met LED-verlichting
- Airconditioning op eerste etage, recent geserviced
- Mechanische ventilatie
- Veel ingebouwde stekkerblokken in de muur en pilaren
- Te openen ramen
- Brandblussers, recent geserviced
- Veiligheidssloten
- Buitenverlichting o.a. met bewegingsmelder
- Nieuwe, energiezuinige ketel (2020)

Kenmerken van het Pand:

- Bouwjaar 1996
- Energielabel A

Huurcondities

Huurprijs: € 1.000,- per maand (Vrij van b.t.w.).

Huurtermijn: Tot maximaal 31 mei 2027, in overleg te verlengen.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 4 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur (Vrij van b.t.w.).

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vollenhoverweg 38A in Marknesse aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.