Berenkoog 16 1822BJ Alkmaar

TE HUUR:

Wegens bedrijfsverplaatsing te huur! Stap binnen in deze uitstekende zakelijke kans met luxe uitstraling! Ruime moderne bedrijfsruimte met maar liefst vier elektrische overheaddeuren met extra beveiliging d.m.v. aanrijpalen.

Voor het pand is er ruim voldoende eigen terrein ten behoeven van parkeren etc.

Gelegen op het bruisende bedrijventerrein de Beverkoog, binnen een modern bedrijfsverzamelgebouw, biedt deze locatie een unieke kans voor ondernemers. Met drie naast elkaar gelegen hallen (16, 16A en 16B) is er voldoende ruimte voor al uw bedrijfsactiviteiten.

Elke hal is strategisch voorzien van loopdeuren, waardoor soepele verplaatsing tussen de hallen mogelijk is. Bovendien is elke hal uitgerust met een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur aan de voorzijde van het pand, wat zorgt voor gemak en toegankelijkheid. De linkerhal biedt zelfs een extra schuifdeur aan de linker achterzijde, deze is bereikbaar door middel van erfdienstbaarheid langs het pand van Mooij Verf (Berenkoog 18).

Met een indrukwekkende oppervlakte ca. 235 m² voor de linkerhal, ca. 473 m² voor de middelste hal en nog eens ca. 197 m² voor de rechterhal, biedt een scala aan mogelijkheden voor uw bedrijfsbehoeften. Tot slot beschikt het pand ook nog eens over energielabel A.

Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een locatie die zowel praktisch als strategisch ideaal is voor uw onderneming.

Ligging/ bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein de Beverkoog. Dit terrein is ca. 60 hectare groot en gelegen aan de noordkant van Alkmaar. De typen bedrijven die hier gevestigd zijn, zijn onder andere productie, groothandel, distributie, logistiek, transport, bouw, detailhandel in auto's, boten, caravans.
De bereikbaarheid is mede door de noordelijke ontsluiting naar de N242 zeer goed. Vanaf de Beverkoog heeft u een uitstekende verbinding op de Alkmaarse ringweg in alle richtingen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oplevering:
De ruimte is modern afgewerkt en onder andere voorzien van:
- 4 Elektrische overheaddeuren, waarvan 1 intern + 1 schuifdeur;
- Separate loopdeuren;
- Verlichting;
- Verwarming (deels vloerverwarming);
- Lichtstraten;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Indeling:
Linkerhal ca. 235 m²
midden hal ca. 473 m²
rechterhal ca. 197 m²
Totaal ca. 905 m²

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
Berenkoog 16 te Alkmaar

2. Huurprijs
€ 5.800,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Voorschot op levering energie € 1.500,- excl. BTW per maand. Glasvezelaansluiting 65,50 excl. BTW per maand.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.