Bleek 4 4206CD Gorinchem

Namens onze opdrachtgever bieden wij te huur aan een geheel vrijstaand en karakteristiek bedrijfsgebouw, bestaande uit een fraaie bedrijfsruimte met deels voorgebouwde representatieve kantoorruimte over 2 lagen, een afsluitbaar buitenterrein en parkeerplaatsen. Het object is gelegen op een perceel eigen grond van 2.535 vierkante meter. Het bedrijfsgebouw is goed gelegen op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Papland.

Kenmerken
- zware krachtstroom aansluiting
- hoge maximale vloerbelasting
- zonnepanelen
- ledverlichting bedrijfsruimte
- energielabel A+

Locatie
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost. Met het OV is Papland o.a. bereikbaar via een busverbinding vanaf het treinstation van Gorinchem. Bedrijventerrein Papland heeft een oppervlakte van circa 13 hectare. Er zijn diverse MKB en grootschalige bedrijfsgebouwen gerealiseerd. Onder andere zijn op het bedrijventerrein Van Vulpen, Monta, Ouwehand Bouw, Opel-/Peugeot-/Citroëndealer Mulder en Van Tilburg Bastianen gevestigd.

Bouwjaar
2008 (bron: BAG-viewer).

Energielabel
Het pand wordt voorzien van energielabel A+.

Oppervlakten
• Kantoorruimte begane grond 220 m²
• Kantoorruimte/kantine 1e verdieping 205 m²
• Bedrijfsruimte begane grond 793 m²
• Magazijnruimte begane grond 65 m²
• Entresolvloer 140 m²
Totale oppervlakte bedrijfspand ca. 1.423 m²

Parkeren en buitenterrein
Op eigen terrein zijn circa 20 parkeerplaatsen aangelegd. Het omliggende terrein is ruim en uitermate geschikt voor parkeren, laden/lossen en buitenopslag. Er is eveneens een spuitplaats beschikbaar op eigen terrein. Het terrein is toegankelijk via een 2 tal inritten.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en Stationsomgeving" van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2 en dubbelbestemming ‘Waarde – archeologische verwachting hoog PM 1’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan op omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
• onderheide en betonnen fundering;
• betonnen vloeren op de begane grond en verdieping;
• entresolvloer bedrijfsruimte van beton;
• maximale vloerbelasting bedrijfsruimte naar opgave eigenaar 5.000 kg/m²;
• staalconstructie;
• gevels opgetrokken in metselwerk en vliesgevel (kantoorruimte);
• gevels bedrijfsruimte v.v. geïsoleerde gevelbeplating
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• plat dak bedekt met dakbedekking en v.v. lichtstraat t.p.v. de bedrijfsruimte;
• vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5,40 meter onder het spant;
• pv installatie op het dak.

Voorzieningen/installaties
Kantoorruimte
• ruime entreehal met vide;
• betonnen vloeren, deels v.v. tapijt en tegelwerk;
• systeemplafonds met verlichting;
• warmtepomp airconditioners;
• toiletgroep dames/heren per etage;
• was- en kleedruimte op de eerste verdieping;
• pantry op de begane grond;
• kantine v.v. keuken op de eerste verdieping;
• wandgoten t.b.v. bekabeling;
• brandmeldinstallatie;
• alarminstallatie;
• screens aan de buitenzijde t.b.v. zonwering.

Bedrijfsruimte
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• led-lichtlijnen;
• gasheater(s);
• zware krachtstroomaansluitingen;
• kraanbaan met een 3.2-ton’s kraan.

Buitenterrein
• verhard middels betonklinkers en v.v. parkeerplaatsindeling;
• afsluitbaar buitenterrein v.v. hekwerk en toegangspoorten;
• spuitplaats met olie- en vetafscheider.

Huurprijs
€ 135.000,- per jaar, exclusief btw

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.
Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen water, gas en elektra.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.