Effect 5 6921RG Duiven

Aan de Effect 5 in Duiven, bieden wij dit logistieke nieuwbouwcomplex voor de verhuur aan. Het complex bestaat uit circa 17.293 m² warehouse, circa 2.829 m² mezzanine en circa 1.193 m² kantoorruimte.

LOCATIE:
Effect 5 in Duiven is gelegen nabij één van de belangrijkste verkeersaders van Europa, wat een optimale logistieke doorstroming van goederen mogelijk maakt. Zowel de luchthaven van Amsterdam, de haven van Rotterdam, de haven van Hamburg en het Ruhrgebied zijn zeer goed bereikbaar.

De beoogde ontwikkeling is goed bereikbaar en ligt op drie minuten rij afstand van de op- en afritten van de rijksweg A12 en de invalsweg naar de stad Arnhem.

Bushalte Duiven Centerpoort Noord ligt op 6 minuten lopen verwijderd. Hier rijden de buslijnen 61 en 62 langs die een directe verbinding hebben met Arnhem CS en Westervoort Station.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 21.315 m², waarvan circa 1,193 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte - Ca. 17.293 m²
Mezzanine - Ca. 2.829 m²
Kantoorruimte - Ca. 1.193 m²

PARKEREN:
129 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 12,2 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 5.000 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 2 overheaddeuren;
• 21 loading docks;
• sprinkerinstallatie;
• dak en gevelwanden zijn volledig geïsoleerd
• kolommenpatroon 22,80 m1 x 12,00 m1
• lay-out geschikt voor breedte- (ca. 3,0 m) en smalle (ca. 1,7 m) gangpadoplossingen
• minimale stapelhoogte 12,20 m¹, behalve op en onder de mezzanine
• minimale stapelhoogte 4,50 m¹, onder de mezzanine

Mezzanine:
• maximale vloerbelasting ca. 800 kg/m²

Kantoorruimte:
• mechanise ventilatie met koeling
• pantry
• sanitaire voorzieningen
• v.v. koeling en verwarming
• kabelgoten t.b.v. elektriciteit
• plafondhoogte begane grond circa 3,5 m¹

Buitenterrein:
• elektrisch afsluitbare poorten met slagboom
• buitenverlichting

Overig
• BREEAM gecertificeerd

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per Q4 2025.