Vliststraat 3-5 3044ET Rotterdam

Betreft
Nieuw te realiseren bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein Rotterdam Spaanse Polder. De nieuwbouw is gelegen aan de Vliststraat 3-5 te Rotterdam met een ontsluiting vanaf zowel de Matlingeweg als ook via de Overschieseweg. In de omgeving zijn tevens de Zegro, Van Helvert Metalen, IKO en Rexel Nederland gevestigd.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Rotterdam-Airport (5 minuten!) en diverse uitvalswegen, zoals de Matlingeweg en de Overschieseweg. De Matlingeweg is de hoofdverbindingsweg tussen Rijksweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) en het centrum van Rotterdam.

Indeling/ afmetingen/ huurprijzen
Vliststraat 3 te Rotterdam (unit 2)
Bedrijfsruimte : ca. 137m² bvo
Parkeren : 2 parkeerplaatsen
Huursom : € 2.050,-- per maand exclusief BTW en servicekosten

Vliststraat 5 te Rotterdam (unit 3)
Bedrijfsruimte : ca. 139m² bvo
Parkeren : 2 parkeerplaatsen
Huursom : € 2.100,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 4,00 per m², per jaar exclusief BTW. Het voorschot zal jaarlijks op basis van daadwerkelijk gemaakte kosten worden verrekend. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van water en elektra.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7,35 m¹
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- overheaddeuren 4m¹;
- krachtstroomaansluiting (vermogen 3 x 35 Amp.);
- verwarming middels elektrische heaters met ruimtethermostaat;
- Ledverlichting (250LUX);
- Brandslanghaspel.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Oplevering
December 2024/ Januari 2025

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.