Bijdorp-West 39 2992LC Barendrecht

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit nette kantoorgebouw met kleinschalige bedrijfsruimte en 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Door de ligging op de hoek van het bedrijfscomplex en de speelse vormgeving van het kantoorgedeelte kent dit bedrijfsobject een hoogwaardige uitstraling.

Met energielabel A en een lunchplek langs het water aan de achterzijde van het gebouw, is dit niet alleen een prettige werkplek, maar ook nog een een duurzame locatie.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Bedrijventerrein Bijdorp is een groot bedrijvenpark gelegen in Barendrecht, een gemeente in de provincie Zuid-Holland, Nederland. Het terrein bevindt zich in het noorden van Barendrecht, nabij de A15 snelweg en de Dierensteinweg. Het industrieterrein is een gemengd bedrijvenpark dat ruimte biedt aan verschillende soorten bedrijven en industrieën. Het terrein herbergt bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder industrie, logistiek, handel, bouw en dienstverlening.

Een van de voordelen van Bedrijventerrein Bijdorp is de strategische ligging. Het ligt nabij belangrijke transportroutes, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel vrachtverkeer als werknemers. Dit maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van logistiek en distributie.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 4039. De oppervlakte bedraagt ca. 1.080 m².

Indeling
Ca. 444 m² kantoorruimte;
Ca. 131 m² bedrijfsruimte met entresol;
13 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Kantoorruimte
- Receptie- en ontvangstruimte op de begane grond;
- Diverse kantoor- en spreekruimtes op de begane grond;
- Diverse kantoor- en spreekruimtes op de verdieping;
- Systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbekleding;
- Raambekleding;
- Airconditioning in (een gedeelte van) de kantoor- en spreekruimtes;
- Wandgoten t.b.v. data en elektra;
- Kantineruimte op de begane grond, v.v. inbouw- vaatwasser en koelkast;
- Pantry op de verdieping v.v. inbouw- vaatwasser en koelkast;
- Vluchtrouteaanduiding;
- Betegelde dames- en herentoiletten op de begane grond;
- Betegelde dames- en herentoiletten op de verdieping;
- Brandblusvoorzieningen;
- Alarminstallatie;
- Verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte
- Gecoate betonvloer;
- LED verlichting;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Brandblusmiddelen;
- Verwarming middels direct gestookte gasheater.

Huurprijs
€ 87.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 5 december 2032.

Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Woongebied Oost‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 mei 2013.

Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2‘.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
c. detailhandel tot een oppervlakte van maximaal 225 m² ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
d. een lpg-vulpunt ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg';
e. autowasstraat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autowasstraat';
f. bedrijfsgebonden kantoren tot een oppervlakte van maximaal 250 m2;
g. productiegebonden detailhandel;

met daaraan ondergeschikt:
h. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. wegen en paden;
l. nutsvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.