Faradaystraat 5 01 4004JZ Tiel

SPIKSPLINTERNIEUWE KOPUNIT OP KELLEN TE HUUR

Het verzamelgebouw is in aanbouw en er wordt verwacht dit medio september 2024 op te leveren.

De Faradaystraat, gelegen op industrieterrein Kellen, is een belangrijke bedrijfslocatie in de regio. Het industrieterrein Kellen staat bekend om zijn diverse mix van bedrijven, variërend van kleine ambachtelijke ondernemingen tot grote industriële bedrijven.
Net als veel zakelijke gebieden in Nederland is duurzaamheid een belangrijke focus op Bedrijventerrein Kellen. Bedrijven worden aangemoedigd om milieuvriendelijke praktijken te implementeren en energie-efficiënte maatregelen te nemen. Kellen biedt verder onderdak aan een breed scala aan bedrijven, van kleine lokale ondernemingen tot grote multinationals. Het bedrijventerrein is de vestigingsplaats voor circa 300 bedrijven en onder andere dé autoboulevard van de regio is op Kellen gevestigd.

INDELING:
Begane grond: toegang tot de bedrijfsruimte via twee roldeuren en een loopdeur. Eén roldeur bevindt zich aan de voorkant van de bedrijfsruimte, een tweede roldeur bevindt zich aan de zijkant van de bedrijfsruimte. Kantoorruimte met toilet en pantry aan de voorkant op de hoek van het gebouw.
(1e verdieping: uitbreiding mogelijk met extra kantoorruimte tegen nader te bepalen huurprijs)

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2024
- afmetingen van de te verhuren ruimten circa 143 m² v.v.o. bedrijfsruimte en circa 24 m² v.v.o. kantoorruimte
- vrije hoogte bedrijfsruimte 4 meter
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- frontbreedte 15 meter
- doorrijhoogte 3,5 meter
- stroomvoorziening vanaf 3 x 25 AMP

BESTEMMING:
Bestemmingsplan 'Kanaalzone', onherroepelijk vastgesteld op 20 november 2013.

Locatiebestemming: Bedrijventerrein, met:
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1
Functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2
Maximale bebouwingspercentage 80%
Maximale bouwhoogte 20 meter.

Als u twijfelt of u hier uw bedrijf mag vestigen verwijzen wij u door naar het loket van gemeente Tiel of naar

PARKEREN:
Er bevinden zich vier parkeerplaatsen voor de deur en er zijn diverse parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

BEREIKBAARHEID:
De Faradaystraat zelf biedt een gunstige locatie voor bedrijven vanwege de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A15 richting Rotterdam en Nijmegen. Daarnaast ligt Kellen op slecht 12 minuten rijden vanaf de A2.
Dit maakt het terrein ideaal voor bedrijven die logistiek goed bereikbaar willen zijn.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs per maand € 2.000,- excl BTW
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CPI Index alle huishoudens (2006 = 100)
- beschikbaar vanaf: circa 1 september 2024
- opzegtermijn: 1 jaar
- servicekosten: nader overeen te komen.
- servicekosten worden geheven voor nutsvoorzieningen, jaarlijks onderhoud van installatie(s), roldeur(en), schoonhouden buitenzijde gebouw en perceel.

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale ligging
- Fonkelnieuwe bedrijfsruimte