Arkeneel 2 3905NS Veenendaal

LUXE EN REPRESENTATIEVE SHOWROOM TE HUUR – ARKENEEL 2 VEENENDAAL

Bent u op zoek naar een showroom om uw bedrijf een stap verder te brengen? Zoekt u een uiterst representatieve ruimte voor uw product? Deze prachtige combinatie van showroom, kantoor- bedrijfsruimte mogen wij u nu aanbieden.

Welk bedrijf mogen wij hier straks verwelkomen?
Gelegen op het uiterst fraaie bedrijventerrein ‘De Batterijen’, een centrale en perfecte locatie in midden NL. Op slechts twee minuten rijden van de afslag Veenendaal-Noord op de A12 (Utrecht-Arnhem) en met directe aansluiting op de A30 (Amersfoort en Apeldoorn).

Deze in 2007 gebouwde royale bedrijfshal is dè plek waar u uw klanten kunt ontvangen en rondleiden of adviseren langs uw producten.

Met royale luxe ontvangstruimte/entree, diverse kantoren, grote ruime showroom, separate inpandige opslag met 2 aparte ingangen, het plaatje klopt. Royale bedrijfshal met overhead roldeuren, parkeerruimte op eigen terrein en gelegen op een zeer goede en aan te rijden locatie.

Naast de enorme ruimte biedt dit pand tal van mogelijkheden en is er de potentie de ruimte naar eigen wens opnieuw in te delen vanwege het eenvoudig verwijderen of verplaatsen van de tussenwanden op de eerste verdieping.

Wilt u vrijblijvend komen bezichtigen en alle voordelen met ons bespreken?
Wij nodigen u graag uit!

LIGGING – LOCATIE
De ligging van deze bedrijfshal is zeer centraal, in het midden van NL, binnen circa 2 minuten bereikt u de A12 naar Utrecht en Arnhem en binnen circa 5 minuten de A30 naar Amersfoort en Apeldoorn.

Bedrijvenpark ‘De Batterijen’ onderscheidt zich als het eerste lokale bedrijventerrein met een geïntegreerd parkmanagement. Het beheer en onderhoud van de openbare ruimtes en infrastructuur worden centraal geregeld. Ook biedt het terrein een gevarieerd scala aan vooraanstaande ondernemingen actief in de logistiek, bouw, handel en productie. Bovendien is er een vestiging van de bekende hotelketen Van der Valk, die een 4-sterrenhotel met ongeveer 150 kamers en 15 veelzijdige vergaderzalen exploiteert.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Batterijen’ met als functieaanduiding bedrijf. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal ca. 1.877 m² VVO
Bedrijfsruimte 1.087 m²
Kantoor – Showroom 769 m²
Deelverhuur bespreekbaar

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige zeer goede staat, met showroom, kantoorruimtes, opslagruimte, toiletruimtes en elektrische roldeur.

INDELING

Begane grond
Royale entree, ontvangsthal en toegang tot 2 kantoren en vergaderruimte/kantoor. Toiletruimtes en trapopgang naar de showroom.

Via een van de kantoren is er een doorloop naar de bedrijfshal met twee overhead deuren (elektrisch), toiletruimte en trapopgang naar de showroom.

Eerste verdieping
Diverse ruimtes, splitlevel, welke dienen als showroom. Ruime opslag/magazijn.

PARKEERGELEGENHEID
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en plaats voor 6 auto’s.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

ENERGIELABEL
A++ met registratienummer 765017192 (geldig tot 18-04-2034).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUURBETALING
Huur, servicekosten en omzetbelasting per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in overleg vastgesteld op basis van de wensen van partijen.

ENERGIE
Huurder is zelf contractant bij de nutsbedrijven

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

EEN BEZICHTIGING PLANNEN?
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit dit bedrijfspand eens van binnen te komen bekijken!
Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. vestiging Veenendaal 0318- 529968.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.