Brugstraat 3-5 7607XJ Almelo

ALGEMEEN
Beleggingsobject, omvattende een viertal verhuurde appartementen alsmede één commerciële ruimte, grenzend aan de binnenstad van Almelo. Binnen een straal van ca. 500 meter bevinden zich alle essentiële stedelijke voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, diverse winkels en een breed scala aan horecagelegenheden.

In 2017 onderging het object een volledige renovatie, waarbij het volledig gestript en vervolgens opnieuw opgebouwd is. Kosten noch moeite zijn gespaard om het afwerkingsniveau te verbeteren met als resultaat een viertal hoogwaardige appartementen. Bij de renovatie stond duurzaamheid centraal, wat heeft geresulteerd in energielabel B voor alle appartementen. Ieder appartement heeft de beschikking over een parkeerplaats alsmede een berging op eigen terrein.

Het object is volledig verhuurd aan vijf afzonderlijke huurders. De bruto huuropbrengst bedraagt momenteel € 68.125,10 op jaarbasis.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie in de binnenstad van Almelo. Per auto is het object uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar, het trein- en busstation van Almelo is gelegen op ca. 300 meter loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 491 m² en is als volgt onderverdeeld:

Brugstraat 3: ca. 78 m²
Brugstraat 3A: ca. 54 m²
Brugstraat 5: ca. 156 m²
Touwbaan 62: ca. 78 m²
Touwbaan 64: ca. 125 m²

Bovenvermelde oppervlaktes zijn exclusief de bergingen gesitueerd op het parkeerterrein.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABELS
Het object beschikt over de volgende energielabels:
Brugstraat 3: B
Brugstraat 3A: B
Brugstraat 5: B
Touwbaan 62: B
Touwbaan 64: B

PARKEREN
Het object beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving is tevens ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd - 2“ d.w.z. dienstverlening en wonen. Ook heeft het onderhavige de functieaanduiding “detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt € 68.125,10 op jaarbasis.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Brugstraat 3, 3a, 5 en Touwbaan 62 - 64, 7607 XJ Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie K, nummer 1714, perceelsoppervlakte 397 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 850.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Kuhlmann, Westerhof & De Kok notarissen
De heer mr. J.G.A. Kuhlmann
Bekenhorst 15
7622 CJ Borne

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.