Sandvikstraat 10 3125BJ Schiedam

INTRODUCTIE

Als gevolg van de verhuizing van Sandvik zal hun voormalige terrein in Schiedam worden gesloopt en herontwikkeld. De nieuwe gebouwen zullen een modern en zeer duurzaam industrieel complex vormen binnen de Mechatronics Innovation Campus Schiedam (MICS).
De kernpunten van deze ontwikkeling zijn:
- uitstekende ligging nabij snelweg A20 en NS-/metrostation Schiedam Centrum
- zeer duurzaam en kwalitatief hoogstaand profiel
- totale perceelgrootte 21.711 m²
- totaal vloeroppervlak ca. 22.900 m²
- 4 hoogwaardige units met totale oppervlakten tussen ca. 5.200 m² en 5.900 m²
- units kunnen afzonderlijk of gecombineerd gehuurd worden
- meerdere indelingen mogelijk, met variërende hoeveelheden magazijn/werkplaats, showroom, kantoor en mezzanineruimte
- parkeren op het dak
- bij uitstek geschikt voor bedrijven in de techniek en Mechatronica
- oplevering verwacht in Q4 2025

LOCATIE

De ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein ‘s-Gravelandsepolder in Schiedam. Dit park dateert uit de jaren zeventig en ondergaat momenteel een transformatie naar een hoogwaardige campus gericht op de Mechatronica-industrie.
De locatie van de ontwikkeling is uitstekend:
- 1 minuut rijafstand naar snelweg A20
- 5-15 minuten rijafstand naar rijkswegen A4, A13 en A15
- 5-10 minuten loopafstand van trein- en metrostation Schiedam Centrum
- 10-15 minuten rijafstand naar Rotterdam/The Hague Airport
- bushalte (lijn 53) voor de locatie
- Rotterdam centrum op 10-15 minuten rijafstand

MICS

De gemeente Schiedam is een programma gestart om het huidige bedrijventerrein te transformeren tot de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS). Mechatronica wordt breed gedefinieerd als een interdisciplinaire tak van techniek die zich richt op de integratie van mechanische, elektrische en elektronische technische systemen, en omvat ook een combinatie van robotica, elektronica, informatica, telecommunicatie, systemen, besturing en producttechniek.
Om de ontwikkeling van het MICS-ecosysteem verder vorm te geven, zal er een parkmanagementorganisatie worden opgericht. Elk bedrijf dat zich op de MICS-campus bevindt, wordt lid van deze organisatie en profiteert zo van gedeelde faciliteiten en cross-over business en innovatie.
Voor meer informatie:

DE ONTWIKKELING

De ontwikkeling heeft een totale omvang van ca. 22.900 m² en bestaat uit 4 units. Units kunnen afzonderlijk of in combinatie met andere units gehuurd worden. Bovendien kunnen de units worden aangepast aan de wensen van de huurders. Zo kunnen mezzanines en de ruimtes daaronder geheel naar wens van de huurder worden afgewerkt als kantoorruimte, showroom of labruimte.
Het gebouw zal voldoen aan de hoge eisen van ambitieuze moderne bedrijven en aan de hoogste niveaus van duurzaamheid.
De ontwikkeling wordt uitgevoerd door een joint venture tussen Delta Development Group, een allround ontwikkelaar met ruim 30 jaar ervaring, en VolkerWessels Logistics Development, een dochteronderneming van Koninklijke VolkerWessels. Beide ontwikkelaars hebben ruime ervaring op het gebied van het ontwerpen en ontwikkelen van logistieke en industriële gebouwen.
Op verzoek kunnen referentieprojecten van de ontwikkelaars bezocht worden, om huurders een eerste indruk te geven van de kwaliteit van andere gerealiseerde projecten.
De oplevering van het project wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2025.

UNITS EN OPPERVLAKTES

Het gebouw is ontworpen om aan verschillende eisen tegemoet te komen. Het plan biedt de volgende oppervlakken (indicatief):

Unit 1
Bedrijfsruimte 4.538 m²
Mezzanine 712 m²
Kantoorruimte 651 m²
Parkeren 58

Unit 2
Bedrijfsruimte 4.538 m²
Mezzanine 712 m²
Kantoorruimte 651 m²
Parkeren 58

Unit 3
Bedrijfsruimte 4.538 m²
Mezzanine 712 m²
Kantoorruimte 651 m²
Parkeren 58

Unit 4
Bedrijfsruimte 3.927 m²
Mezzanine 712 m²
Kantoorruimte 560 m²
Parkeren 52

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte

- maximale stapelhoogte 12,20 meter
- maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²
- maximale vloerbelasting mezzanine 1.000 kg/m²
- loodskantoor voorzien van sanitair en douche
- elke unit heeft 2 loading docks met docklevellers en 2 deuren op maaiveld niveau
- ESFR sprinklerinstallatie K25
- elektrisch vloerverwarmingssysteem
- LED-verlichtingsarmaturen
- daglichttoetreding via de gevels

Kantoorruimte

- ruime entree met ontvangstruimte
- lift
- glad afgewerkte betonvloeren
- verwarming en koeling door middel van warmtepompen
- kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit
- modulaire plafonds met LED-verlichtingsarmaturen
- zonwerende beglazing
- toiletgroep op elke verdieping
- pantry op 1e en 2e verdieping
- fietsenstalling

Parkeren

- op parkeerdek
- bereikbaar via oprit
- beveiligd door middel van hek en slagboom
- directe toegang tot mezzanine en kantoorruimte

HUURVOORWAARDEN

Nader overeen te komen