Linschotenstraat 22 A 3044AW Rotterdam

Per direct te huur! Bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "Spaanse Polder" te Rotterdam, bestaande uit ca. 455 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en ca. 125 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping. Het object beschikt tevens over 5 parkeerplaatsen gelegen op het gezamenlijke en door middel van twee toegangspoorten af te sluiten buitenterrein.

LOCATIE
Linschotenstraat 22A maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex “Trade Terminal Rotterdam". De locatie is uitstekend gelegen op bedrijventerrein “Spaanse Polder" op 2 autominuten afstand van de op- en afrit van de rijksweg A20, waarvandaan de rijkswegen A4, A13 en A15 binnen enkele autominuten te bereiken zijn.
Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Spaanse Polder’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 17 december 2014 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 5

KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Linschotenstraat 22A te 3033 AW Rotterdam het navolgende:

Gemeente: ROTTERDAM
Sectie: AC
Nummer: 1454
Oppervlakte: 506 m2

OBJECT
Het object heeft een oppervlakte van totaal circa 580 m2 als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 455 m2
Kantoorruimte: circa 125 m2 (begane grond en eerste verdieping)

Voorts beschikt het object over 5 parkeerplaatsen welke zijn gelegen op het gezamenlijke buitenterrein aan de achterzijde.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten.

ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 23 mei 2033.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- indeling begane grond: entree, ontvangsthal met toiletruimte, vergaderkamer en trapopgang naar de kantoorverdieping;
- indeling 1e verdieping: open kantoorvloer toegankelijk middels hardhouten trapopgang
- verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning (deels)
- met stucwerk afgewerkte wanden;
- pantryblok;
- verwarming middels convectoren aangesloten op de Cv-installatie;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en voorzien van wandcontactdozen;

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6,50 tot 9,5 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. loopdeur;
- krachtstroompunt(en)
- LED-verlichtingsarmaturen;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties (gezamenlijk) buitenterrein:
- bestraat door middel van betonklinkers;
- aan weerszijde afsluitbaar door middel van een elektrische toegangspoort.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

Huurtermijn
Deze bedrijfsruimte bieden wij in onderverhuur aan namens de huidige huurder. De huurtermijn is derhalve in lijn met de lopende huurverplichting en eindigt op 31 januari 2027. Indien een langer huurtermijn is gewenst is nader overleg met de hoofdverhuurder noodzakelijk maar sluiten wij op voorhand niet uit.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. en BRiQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.