Burgemeester Baumannlaan 140 A 3042AE Rotterdam

Te huur winkelruimte

Burgemeester Baumannlaan 140A-142A, 3042 AE Rotterdam

ALGEMEEN

De winkelruimte aan de Burgemeester Baumannlaan 140a-142a is gelegen aan de meest populaire winkelstraat van Overschie. Het object ligt op enkele minuten verwijderd van de rijksweg A13 welke aansluit aan rijksweg A20. Tevens met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar middels buslijn 33 en 40. In deze gezellige straat zijn naast de bekende landelijke formules zoals o.a. DirckIII, VakantieXperts, HEMA en Blokker ook de locale retailers te vinden alsook diverse salons en eetgelegenheden. Dit object leent zich prima als winkel maar biedt ook zeker de mogelijkheid om gebruikt te worden als praktijkruimte, salon of kleine kliniek. Thans zijn er diverse ruimtes/kamers, een toilet, pantry en (droge) kelder (stahoogte).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Overschie
Sectie : C
Nummer : 5954 A5 (ontstaan uit 4012)
Bouwjaar: 1955

BESTEMMING

De bestemming van de Burgemeester Baumannlaan 140a-142a is "gemengd-5".

Bestemmingsplan : Overschie

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 29 november 2018)

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd-5

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 4

Maatvoering : maximum aantal bouwlagen: 4

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte aan de Burgemeester Baumannlaan 140a-142a beschikt over een totale oppervlakte van 190 m², als volgt ingedeeld:

- ca. 120 m² winkelruimte op de begane grond
- ca. 70 m² kelderruimte

In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen (gratis).

De winkelruimte wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafond met inbouwverlichting
- reversibel airco
- huidige vloerafwerking
- pantry
- toilet
- scheidingswanden.

Alle bij huuraanvang aanwezige voorzieningen vormen geen onderdeel het gehuurde en worden door huurder om niet in eigendom genomen. Onderhoud, vervanging en/of reparatie van deze zaken is voor rekening en risico huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 32.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : 1 augustus 2024, eerder bespreekbaar in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : G

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Burgemeester Baumannlaan 140a-142a te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden