Merelstraat 100 9713VX Groningen

== 5 KANTOORUNITS BESCHIKBAAR! == MEERDERE ZORGGERELATEERDE HUURDERS GEVESTIGD IN HET OBJECT == GELEGEN OP NABIJE AFSTAND VANAF HET UMCG == KANTOOR/PRAKTIJKUNITS IN WOONZORGCOMPLEX OOSTERPARKHEEM ==

Merelstraat 100, 9713 VX te Groningen

GEHUURDE:
Meerdere kantoorunits in de Oosterparkheem beschikbaar! een rolstoelvriendelijk complex en voorzien van een automatische deur. Tot het gehuurde behoort een gezamenlijke toiletgroep en pantry. Het wooncomplex Oosterparkheem is gelegen te midden van de Groningse wijk Oosterpark. Deze units zijn ideaal voor maatschappelijke organisaties, startups, en kleine tot middelgrote bedrijven die een positieve impact willen maken in de buurt De beschikbare units bevinden zich op de begane grond waar onder ander ook TSN Zorg en Wijkrestaurant De Merel zich bevindt.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Beschikbare units:
Unit B02 Circa 53,95 m² v.v.o. € 750,00 per maand
Unit B05 Circa 28,03 m² v.v.o. € 250,00 per maand
Unit B011 Circa 31,26 m² v.v.o. € 325,00 per maand
Unit B016 Circa 22,99 m² v.v.o. € 260,00 per maand
Unit B017 Circa 23,64 m² v.v.o. € 265,00 per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en BTW over de huur en servicekosten.

LOCATIE:
Gelegen aan de Merelstraat in de levendige volkswijk Oosterpark, in zeer dichte nabijheid van het UMCG en de binnenstad. Het object is gelegen naast het Wielewaalplein waar onder andere een LIDL supermarkt en een Action gevestigd zijn.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Gelegen op minder dan 50 meter van een bushalte waarvandaan bussen vertrekken naar hoofdstation Groningen.

Per auto:
per auto zeer goed bereikbaar dankzij directe aanrijroute van de zaagmuldersweg, ook binnen enkele minuten op de ringweg.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Systeemplafond met verlichting;
• Medegebruik toiletgroepen;
• Medegebruik pantry;
• Medegebruik algemene ruimte;
• Aanwezige vloerafwerking.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 40,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.