Hulsenboschstraat 22 b4 4251LR Werkendam
Bedrijfshal te huur aangeboden op Hulsenboschstraat 22 b4 in Werkendam
ALGEMEEN
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte op de begane grond van ca. 109 m² en beschikt over een verdiepingsvloer (entresol) van ca. 52 m². De bedrijfsruimte beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbare overheaddeur van 5 x 4 m1, onderheide betonvloer met een draagvermogen van 1.500kg/m2 en één naast de overheaddeur gesitueerde loopdeur. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een meterkast met elektrische installatie, 230v stopcontacten en krachtstroompunten, daarnaast is er een toilet gerealiseerd en is de bedrijfsruimte voorzien van LED-verlichting.
STERKE PUNTEN
- Goed bereikbare locatie langs doorgaande weg op het bedrijventerrein
- Praktische indeling met bedrijfsruimte, verdiepingsvloer en sanitaire voorzieningen
- Parkeren voor de deur
OPPERVLAKTEN
- Ca. 103 m² bedrijfsruimte b.g.
- Ca. 52 m² entresolvloer
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven". Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen" en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.
Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.
BOUWAARD
Het object is in 2019 gerealiseerd en is gebouwd op een onderheide betonfundering met onderheide betonvloeren. Het pand is opgetrokken middels een staalconstructie. De gevels zijn uitgevoerd in sandwichelementen met een Rc-waarde van 4,5 m² K/W. Het dak betreft een stalen dak, voorzien van isolatie. Op de dakisolatie is kunststof dakbedekking aangebracht. De gevelkozijnen, -ramen en -deuren zijn uitgevoerd in aluminium in kleur. De draaiende delen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, klasse SKG.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Bruine Kilhaven V" van kracht, de bestemming betreft enkelbestemming bedrijventerrein. Het object is te gebruiken als bedrijfsruimte. Neem bij twijfel over het bestemmingsplan en/of toegestane bedrijfsactiviteiten contact op met ons kantoor.
HUURPRIJS
€ 1.075,-- excl. btw per maand
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
KADASTER
Gemeente: Werkendam
Sectie: P
Perceelnummer: 1750
Index: A9
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 1.075 per maand |
Oppervlakte | 155 m² |
Bouwjaar | 2019 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Krachtstroom, betonvloer, en toilet |
Bedrijventerrein | Bruine Kilhaven V |
Buurt | Bedrijventerrein Werkendam |
Wijk | Werkendam |
In de buurt
De 7 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Bedrijventerrein Werkendam (13), Sleeuwijk oost (6), Bedrijventerrein Langeveer (3), Bedrijventerrein Nieuweweg (3), Avelingen West (1), Nieuwendijk (1), Rijksstraatweg en omgeving (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Hoogjens (5), Bruine Kilhaven V (4), Lange Veer-Merwede (3), Nieuwe Weg (3), Bruine Kil I+II (2), Bruine Kilhaven IV (2), Regionaal Bedrijven Terrein (2), Steurgat/Bandijk (2), 't Zand (1), Avelingen-West (1)
Over Werkendam
Werkendam heeft een oppervlakte van 62,89 km2 en ligt in de gemeente Altena, met ruim 56.352 inwoners.
Waar in Werkendam staat ruimte te huur of te koop?
Hulsenboschstraat (10) , Dieplood (3) , Hoogstraat (3) , Vierlinghstraat (3) , Kruisstraat (2) , Steurgat (2) , van der Kunstraat (2) , Biesboschhaven Zuid (1) , Hilweg (1) , Keizerstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Werkendam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Werkendam. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 155 m² te huur en ligt op Hulsenboschstraat 22 b4 in Werkendam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.