Ambachtsweg 5 w 3953BZ Maarsbergen

Representatieve en moderne bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur op een toplocatie aan de Ambachtsweg in Maarsbergen. De begane grond is opgedeeld in twee bedrijfsruimtes van ieder 100 m2. De turn-key kantoorverdieping is geschakeld, waardoor beide afzonderlijke bedrijfsruimtes gemakkelijk te bereiken zijn.

Met name voor ondernemers in de MKB-sector biedt deze bedrijfshal uitstekende perspectieven. Een groot pluspunt van het gebouw is haar uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A12 bevinden zich op 3 autominuten afstand, via de A12 zijn steden zoals Arnhem, en Utrecht snel te bereiken.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 200 m2

Eerste verdieping: circa. 200 m2

Parkeren
De kantoorunit beschikt over 6 privé parkeerplaatsen (incl. 2 laadpalen). Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijventerrein" bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom (3x 35 ampère)
- Overheaddeuren
- Stellingen (ter overname)

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Airconditioning, koelen en verwarmen
- Internetaansluiting
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung
- Lamellen
- Laminaat
- Led inbouwverlichting
- Pantry
- Serverruimte
- Toiletruimtes
- Vergaderruimte

In overleg met de eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om het huidige meubilair over te nemen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 47.500,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een representatief pand met volop mogelijkheden, gelegen op een uitstekend te bereiken locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Ambachtsweg 5W & 5X in Maarsbergen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.