Spuikade 15 3087BG Rotterdam

REPRESENTATIEVE KANTOOR - GELEGEN OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING

Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve “turn-key" kantoorruimte, gelegen aan de Spuikade 15 te Rotterdam. De kantoorruimte beschikt over 3 grote werk ruimtes voorzien van 2 keukens en toilet.

De kantoor is zeer geschikt voor gebruikers in de administratieve beroepen. Huurder heeft het medegebruik van de wachtruimte op de begane grond voor aanvang gebruikt. Ook is er een eigen parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde van het pand op het adres aan de Plompertstraat 20 H te Rotterdam. Het kantoor kan gesplitst worden met ieder eigen ingang zowel aan de Spuikade 15 en aan de Plompertstraat 20 H (zie foto). Momenteel wordt deze bedrijfskantoor in geheel verhuurd.

Kadastraal:
Gemeente Charlois, Sectie B, complexaanduiding 7285 , index A-8
Gemeente Charlois, Sectie B, complexaanduiding 7285 , index A-9

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 108 m² en is als volgt onderverdeeld:

-Gemeenschappelijke ruimte gelegen op de begane grond
- ca. 54 m² entree, wachtruimte, toilet en keuken I gelegen op de begane grond
- ca. 54 m² kantoorruimte turn-key, gelegen op de eerste verdiepingen voorzien van bedrijfsinventarisatie o.a. Bureaus, bureaustoelen, archief-opberg kasten.

De oppervlakten zijn gemeten door de bedrijfsfotograaf. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- 3 royale ruimtes + 2 keukens + 1 receptie (begane grond);
- gemeenschappelijke wachtruimte met toilet en open keuken;
- Rubber vloeren;
- Volledig betegelde toilet ruimte voorzien van hangcloset, wastafel en wastafel meubel.
- veel daglichttoetreding en draai-/kiepramen t.b.v. natuurlijke ventilatie
- Airco aanwezig beide verdiepingen
-Tevens alarm installatie en rookmelders aanwezig

Overige informatie
- Eigen parkeerplaats (gelegen aan de achterzijde van het pand)
- brandslanghaspels en poederblussers
- Extra vergader ruimte

Huurprijs:
€ 2950,- excl./ per maand.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
In overleg

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Bedrijfsinventarisatie (zoals vermeld in de tekst is deze volledig in het huurprijs)

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.

Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag “Charlois" bedraagt circa 5 minuten. Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 50 m loopafstand.

Parkeren:
Huurder heeft parkeerplaats gelegen op eigen terrein (achterliggende parkeerplek).

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.