Rosbayerweg 127 1521RW Wormerveer

Turnkey! Deze goed afgewerkte instapklare hoekunit bestaande uit een multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond en een luxe kantoorruimte op de 1e verdieping is echt helemaal kant en klaar. Het pand is op de begane grond vloer v.v. een betonvloer met een hoge overheaddeur waardoor de ruimte, naast productieruimte, op- en overslag en/of distributie van goederen, ook geschikt is voor bijv. het stallen van uw camper. Het pand is v.v. een beveiligingscamera en de bedrijfsruimte is voorbereid op een 2e toilet. In de entreehal bevindt zich de meterkast, met tussenmeter om het verbruik van het kantoor vast te kunnen stellen. Op de 1e verdieping bevindt zich het luxe kantoor v.v. een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, verlaagd plafond met spotverlichting en dankzij de ligging op de hoek zijn er aan 2 zijdes ramen waardoor je goed kunt ventileren en veel lichtinval hebt. De ruimte is voorzien van een mooi afgewerkte sfeervolle keuken met een inductie kookplaat, koelkast en bar. Deze verdieping is naast kantoor ook goed te gebruiken voor showroom activiteiten. Er is tevens een toilet met douche aanwezig op deze verdieping. Aan de voorzijde van de unit bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen. Interesse? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Metrage:
Begane grond ca. 45 m2 bedrijfsruimte (entree, bedrijfsruimte + verkeersruimte)

1e verdieping ca. 45 m2 kantoorruimte (kantoor + toilet/douche + verkeersruimte)

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- bedrijfsruimte begane grond;
- tussenmeter voor elektra beneden/boven;
- handbediende overheaddeur;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3,55m;
- CV-installatie met vloerverwarming;
- systeemplafond met spotverlichting;
- keuken met bar inclusief inductie kookplaat, granieten blad en koelkast;
- toilet met douche, luxe afgewerkt.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein Noorderveld in Wormerveer in een bedrijfsverzamelgebouw. Op dit terrein hebben diverse grote bedrijven zich gevestigd waaronder Autobedrijf Aart Leegwater, Huig Haverlag, Zaanstad Dakwerken, EN Vastgoed, Aannemersbedrijf WAM, Vet Bouwbedrijf, garagebedrijf Veenings, bouwcenter Floris en Multitubes. Het pand is gesitueerd nabij de provinciale weg N-244 (Alkmaar-Purmerend) alsmede de A8 (Zaandam). De bereikbaarheid vanuit steden als Alkmaar, Zaandam, Amsterdam en Purmerend is dan ook uitstekend. Er bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming
Het bestemmingsplan heeft bestemming bedrijven. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad of via

Koopsom
€ 239.000,-- k.k. geen BTW van toepassing

Servicekosten / onderhoud
€ 54,-- per maand t.b.v. VVE (o.a. opstalverzekering)

Zekerheidsstelling
10% te stellen ten kantore van de notaris

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.