Wintersoord 12 6511RR Nijmegen

Wintersoord 12 Nijmegen

In het stadscentrum van Nijmegen gelegen winkelruimte met ondergelegen kelderruimte, geschikt voor detailhandel en dienstverlening. Winkelruimte heeft op de begane grond een open ruimte met aan de achterzijde een keuken en gescheiden toilet. Mogelijk tot laden- en lossen aan de achterzijde via de Hertoghof.

Ligging
Wintersoord ligt tussen de Mariënburgsestraat en Hertogstraat en kenmerkt zich door de wederopbouw van panden waarbij op de begane grond winkels, dienstverleners en horecagelegenheden zijn gevestigd. De locatie is zeer goed bereikbaar mede doordat de straat ook voor autoverkeer toegankelijk is met ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. In de directe omgeving zijn verschillende parkeergarages.

Vloeroppervlakte:
Verdeeld over de begane grond zijnde groot ca. 85 m² en ca. 15 m² kelderruimte.

Bestemming:
- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Parkeren:
Betaald parkeren in en nabij het stadscentrum.

Oplevering:
In de huidige staat (casco).

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, géén BTW van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor G/W/E.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Korte huurperioden bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur per maand vooruit.

Huurcontract:
Naar het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2012 met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring van Verhuurder.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.