Noorderstraat 151 a 9611AD Sappemeer

Algemeen
Praktijkruimte te huur in het 'Sappemeer Medisch Centrum'. Het medisch centrum kent momenteel de volgende invullingen:
1. Huisartsengroepspraktijk Hoogezand-Sappemeer;
2. Apotheek Sappemeer;
3. Fysiotherapie Hoogezand-Sappemeer.
4. Praktijkruimte: nog vacant. Voor deze unit gaat de voorkeur uit naar een tandartspraktijk.

Locatie
Het medisch centrum is gelegen aan de Noorderstraat, de hoofdstraat in Sappemeer en de doorgaande weg richting Hoogezand. Hoogezand en Sappemeer tellen 30.315 inwoners (2023) en maken deel uit van de gemeente Midden-Groningen.

Bereikbaarheid
Per auto
Het Sappemeer Medisch Centrum is zeer goed bereikbaar per auto. Binnen 3 minuten is de A7 (Groningen _ Duitse grens) te bereiken.

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt als goed beoordeeld. De dichtstbijzijnde bushalte is te bereiken binnen 2 minuten loopafstand. Binnen 20 minuten bent u vervolgens bij treinstation Hoogezand-Sappemeer, met een directe verbinding naar Groningen-stad.

Parkeren
Het complex telt ca. 115 parkeerplaatsen en bestemd voor gezamenlijk gebruik met derden.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de te vacante ruimte bedraagt ca. 141 m2 VVO. Dit is inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimte(n).

Gebruiksmogelijkheden
De gemeentelijke bestemming luidt 'Bedrijf', geschikt voor een variëteit aan invullingen. Gelet op de samenstelling van het Sappemeer Medisch Centrum en de overige gebruikers heeft verhuurder een sterke voorkeur voor invulling met een tandartspraktijk. Maar desondanks blijven andere geschikte medische of paramedische invullingen bespreekbaar. Kijk voor meer informatie in het bestemmingsplan, te vinden bij het Omgevingsloket.

Huurprijs
EUR 20.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.
NB: Voor zover niet voor BTW geopteerd kan worden zal de huur met een BTW compensatie worden verhoogd.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
15 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Deze kosten worden op voorschotbasis voldaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaard model huurovereenkomst door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Bijdrage verhuurder
Het gehuurde wordt casco opgeleverd en ook als casco verhuurd. Verhuurder is bereid om huurder een investeringsbijdrage ter beschikking te stellen ten behoeve van de afbouw en inrichting van de praktijkruimte. Deze bijdrage zal worden verrekend door middel van een opslag op de huurprijs. De hoogte van de bijdrage en daarmee ook van de huuropslag kan in onderling overleg worden vastgesteld.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco inclusief onder meer de installaties voor luchtbehandeling, verwarming en automatische entreedeuren van de gezamenlijke hoofdingang van het gebouw. Het object wordt in huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. De eventuele verbouwingswerkzaamheden worden door of namens huurder voor zijn/haar rekening en risico uitgevoerd. Voor nadere informatie wordt verwezen naar de projectinformatie.

Energielabel
Energielabel C. Opnamedatum 23-07-2018, geldig tot 23-07-2028.

Projectinformatie
Op verzoek wordt u een uitgebreide projectinformatie toegestuurd.

Meer informatie
DMS STELPSTRA
Heresingel 7
9711 EP Groningen
+31 (0) 50 7210 877
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.