Bronbeeklaan 66 6824PJ Arnhem

Te koop en te huur aangeboden een unieke investeringsmogelijkheid in 54 appartementen aan de Bronbeeklaan 66 in Arnhem!

Het object omvat het recht van erfpacht van één perceel grond, eigendom van de gemeente Arnhem, met hierop gevestigd de voormalige zorglocatie “de Paasberg".

Het voormalige bejaardentehuis omvat 54 appartementen. De appartementen variëren in grootte van circa 40m² tot circa 150m². Het omliggende terrein wordt heringericht zodat er parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden.

Van de 54 appartementen dient 40% sociaal geëxploiteerd te worden.

Het object zal leeg, vrij van huur en gebruik aan koper worden opgeleverd.

Het object leent zich uitstekend voor verhuur aan ouderen waarbij ook zorg wordt aangeboden.

De voormalige woon/zorglocatie de Paasberg omvat een wooncomplex van 54 appartementen. De gemeente heeft in het bestemmingsplan aanvullende eisen opgenomen over de omvang van de woningen. Op de tekeningen is de indeling van het complex terug te zien.

Het object is gelegen in Arnhem, aan de Bronbeeklaan 66. Het object bevindt zich in een ruim opgezette groene woonwijk in Arnhem Noord op “De Paasberg". Deze woonwijk wordt gekenmerkt door villa’s en gestapelde bebouwing. Het object en de locatie lenen zich uitstekend voor wonen. Recent is het nieuwe bestemmingsplan Bronbeeklaan 66 vastgesteld.

Bestemmingsplan
Het thans vigerende bestemmingsplan is "Bronbeeklaan 66."
De bestemming is “Wonen".

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het wonen, uitsluitend in de vorm van zelfstandige woningen, met een maximum van 54 zelfstandige woningen.
- Waarbij minimaal 40% van de van de woningen binnen het plangebied uitsluitend te gebruiken zijn als sociale huurwoning

Het object kan zowel gehuurd worden (waarbij deel verhuur bespreekbaar is) of gekocht worden. Indien men geïnteresseerd is in koop, dienen de erfpachtvoorwaarden nog gewijzigd te worden door koper.

Wijzigingserfpacht voorwaarden
Het perceel is uitgegeven onder de erfpachtbestemming bejaardenhuis. Deze bestemming dient gewijzigd te worden naar wonen. De gemeente heeft hiertoe in het verleden een verhoging van de canon voorgesteld naar circa EUR 50.000,- per jaar-. Naast de canon herziening heeft de gemeente Arnhem ook aangeboden om het bloot eigendom van de grond te verkopen voor EUR 1.500.000,-- k.k.

De wijziging van erfpachtovereenkomst dient door koper met de gemeente afgestemd te worden. Koper kan bij zijn koopvoorstel hierover als voorwaarde opnemen dat de wijziging van de erfpachtsvoorwaarden koper conveniërend dient te zijn.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bronbeeklaan 66 in Arnhem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.