Van Miereveldstraat 11 1071DW Amsterdam

VAN MIERENVELDSTRAAT 11, 1071 DW AMSTERDAM

Karakteristieke kantoorvilla (verzamelkantoor) met achtergelegen tuin op een toplocatie in het centrum van Amsterdam.

OMSCHRIJVING
Unieke locatie bij het Museumplein met het Concertgebouw, Rijksmuseum en nabij de PC Hooftstraat en het Vondelpark. Het gehele pand is met behoud van de oorspronkelijke details en sfeer gerestaureerd en gemoderniseerd. Voorzien van dubbel glas. De buurt is zeer gewild en beschikt over veel kwaliteitswinkels op loop- en fietsafstand. Het centrum ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Het groen van het Museumplein ligt om de hoek, en het Vondelpark op loopafstand. Ook beschikt het kantoor over een privé tuin.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de halte Museumplein met de bussen 347, 357 en 397, en de halte Van Baerlestraat met de trams 2, 5 en 12. Met de auto bent u binnen 15 minuten op de A10. De reistijd naar de Zuidas en het centraal station bedragen per fiets 10 minuten en per auto 15 tot 20 minuten.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg. Er kan een parkeervergunning voor bedrijven worden aangevraagd, hiervoor is geen wachtlijst. Betaald parkeren (of met abonnement) is ook mogelijk in de Q-park parkeergarage onder het Museumplein.

Vloeroppervlakte:
ca. 21m² V.V.O. (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt €4.965 per kwartaal en inclusief BTW en inclusief servicekosten.
In de servicekosten zitten: Gas/water/licht, internet, schoonmaakkosten en koffie / thee.

Huurtermijn/- huurcontract:
Betreft een onderhuurcontract en met een termijn voor ca. 2 jaar. Einde huidige termijn 1/04/2026.

WAARBORGSOM
Drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- U deelt een pantry
- BTW van toepassing
- Per direct beschikbaar

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.