Oosterhamrikkade 119 9713KC Groningen

== LAATSTE COMMERCIELE UNITS BESCHIKBAAR VAN CIRCA 81 M² + EEN EIGEN PARKEERPLAATS == GELEGEN ONDER DE SCHITTERENDE WOONTOREN KARAAT LANGS DE OOSTERHAMRIKKADE! == UNIEKE KANS OM UW EIGEN COMMERCIELE UNIT TE VERWERVEN! == PRIJS IS VRIJ OP NAAM! == U BETAALD GEEN OVERDRACHTSBELASTING! == BTW BELAST ==

Langs de Oosterhamrikkade in Groningen is de schitterende woontoren verrezen “Karaat". Met hoogteverschillen en goudkleurige accenten in de gevel is het complex een echte blikvanger aan de kade! In het gebouw zijn 77 koop- en huurappartementen gerealiseerd in 2022 verdeeld over meerdere woonlagen. De plint van het gebouw aan de Oosterhamrikkade op de begane grond is gereserveerd voor commerciële units vanaf circa 60 m² tot circa 91 m² waarvan thans nog slechts enkele units beschikbaar zijn van circa 81 m²! Aan de linkerzijde van het gebouw zijn 8 parkeerplaatsen bestemd t.b.v. de commerciële units waarvan nog 1 parkeerplaats per unit te koop zijn. Het gebouw is reeds opgeleverd en de een commerciële unit kan op korte termijn direct aanvaard worden!

De commerciële units zijn functioneel voor uiteenlopende bedrijfstypen; van winkel, reisbureau en kantoor tot praktijkruimte of atelier. Alle units hebben aan de voorzijde een grote glazen pui en daardoor veel lichtinval. De volgende units zijn nog beschikbaar:

C01 Oosterhamrikkade 119-34 circa 91 m² VERKOCHT
C02 Oosterhamrikkade 119-33 circa 60 m² VERKOCHT
C03 Oosterhamrikkade 119-32 circa 81 m² BESCHIKBAAR! € 174.500,- VON te vermeerderen met btw.
C04 Oosterhamrikkade 119-31 circa 80 m² VERKOCHT
C05 Oosterhamrikkade 119-30 circa 82 m² BESCHIKBAAR! € 174.500,- VON te vermeerderen met btw.
C06 Oosterhamrikkade 119-29 circa 82 m² BESCHIKBAAR! € 174.500,- VON te vermeerderen met btw.

Parkeerplaatsen (buiten aan de linker oostzijde). Prijs € 15.000,- VON te vermeerderen met btw. 1 parkeerplaats per unit beschikbaar.

De bedragen zijn VON (Vrij Op Naam) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW van 21%. U betaald geen Overdrachtsbelasting en Notaris kosten!

OVER KARAAT
Verspreid over de Oosterhamrikkade worden meerdere nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Als eerste het nieuwbouwcomplex Karaat, het ‘gouden randje van Groningen’. Karaat is robuust, verrassend en toch vertrouwd door de geel-goudkleurige kozijnen en poortjes die zo kenmerkend zijn voor de Oosterparkbuurt. Zwarte staal-accenten refereren aan het industriële karakter van de Oosterhamrikkade. Medio september van 2022 zijn de eerste huurappartementen in het complex opgeleverd en alle koopappartementen zijn inmiddels verkocht. Als laatste fase worden nu de commerciële ruimtes in de plint van het complex te koop aangeboden. Het gebouw is reeds opgeleverd en de commerciële ruimtes kunnen op korte termijn direct aanvaard worden!

OPLEVERING
In de huidige casco staat.

BESTEMMING
De commerciële ruimtes zijn bestemd voor uiteenlopende functies. Te denken valt aan: kantoor, kledingwinkel of -atelier, reisbureau, artsenpraktijk, kappers- of schoonheidssalon of een praktijk voor paramedische beroepen (fysiotherapie of psychologie bijvoorbeeld). Als koper/gebruiker bent u zelf verantwoordelijk of uw voorgenomen gebruik is toegestaan. Wij adviseren u altijd zelf uw voorgenomen gebruik rechtstreeks bij de gemeente te toetsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het woongebouw Karaat ligt in het transformatiegebied Oosterhamrikkade, aan de noordoostkant van Groningen, vlak naast de Oliemuldersbrug over het Oosterhamrikkanaal. In deze veelzijdige woonomgeving zijn verschillende supermarkten gevestigd en is een veelzijdig aanbod aan cultuur- en horecavoorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich het sfeervolle stadshart van Groningen (5 minuten) en het NS-station (10 minuten). Ook is er een goede ontsluiting naar de Rijksweg A-7.

PARKEREN
Aan de linker oostzijde van het gebouw komen 8 parkeerplaatsen die separaat worden verkocht. Bij de aankoop van een commerciële ruimte kan één van de beschikbare parkeerplaatsen worden aangekocht. Ook is parkeren mogelijk aan de openbare weg. De gemeente geeft GEEN parkeervergunning af aan de eigenaren van de commerciële ruimten.

MEER INFORMATIE
Concrete interesse in de koop van een commerciële unit in Karaat? Stuur ons graag een mail via de button op Funda in Business “contact met de makelaar" met daarin uw gegevens en/of uw bedrijfsnaam. wij nemen dan contact met u op!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor in Noord Nederland op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Beleggingen, Woningen en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Boekenrode, Uw dienstverlener in Bedrijfshuisvesting!

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven impressies, plattegronden, maten en oppervlakten zijn indicatief. Opdrachtgever/eigenaar houdt zich te allen tijde het recht van gunning voor en de mogelijkheid om de verkoopprocedure te wijzigen. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).