Windmolen 14 7609NN Almelo

Op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein Windmolen is dit object voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een bedrijfsruimte met kantoor/showroom welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 218 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte (begane grond) circa 160 m²
Kantoorruimte (begane grond) circa 58 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 overheaddeur (elektrisch)
- vlakke betonvloer
- vrije hoogte circa 6,5 meter
- verwarming middels heater
- verlichtingsarmaturen
- lichtstraat
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- entree
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
- verwarming middels radiatoren
- elektrische rolluiken

Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie G
Nummers(s) 3417, 3418 en 3419 (allen gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen aan de rondweg van Almelo op het bedrijventerrein Windmolen. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn: Kwik-Fit, Carglass, PACKcenter Verpakkingen en Almelose Borstelindustrie.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door de directe ligging aan de rondweg Almelo, Weezebeekesingel en Nijreessingel. Vanuit hier is de A35 binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is het object goed bereikbaar middels het openbaar vervoer, er is een bushalte op circa 5 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde beschikt het object over één eigen parkeerplaats en voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Windmolenbroek - Groeneveld' met als bestemming 'bedrijf'.

Huurprijs
€ 16.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.