Hoogeveenseweg 44 7933PG Pesse

Te huur aangeboden: een uniek, historisch object dat zeer ingrijpend is verbouwd.
De gebruiksmogelijkheden van het voormalige kerkgebouw lopen uiteen van kantoorruimte tot maatschappelijke gebruik. Ideaal voor werk-/zorg combinaties, dagbesteding en andere maatschappelijk gerelateerde activiteiten.

Locatie
Gelegen in landelijke omgeving tussen Hoogeveen en Pesse op enkele minuten rijafstand van de op- en afritten van de snelweg A28 (Zwolle - Groningen).

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan BG Noord Hoogeveen, deelplan Hoogeveenseweg 42, 2018. Onherroepelijk vastgesteld op 24 september 2020. Bestemming Maatschappelijk. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, religie of buurthuis. Onder maatschappelijke voorzieningen wordt verstaan educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.

Oppervlakte
De totale beschikbare oppervlakte inclusief verdieping bedraagt ca. 273 m² VVO, verdeeld over:
- entree, hal, keuken en sanitaire ruimte: ca. 60 m²;
- zaalruimte: ca. 153 m²;
- verdiepingsvloer: ca. 60 m².

Indeling
Entree, hal met meterkast, keuken en toegang tot de nader in te delen zaalruimte met gedeeltelijke verdiepingsvloer.

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- toiletruimten;
- pantry;
- betonvloer;
- glas in lood-ramen in thermopane gezet of met voorzetramen;
- trap naar gedeeltelijke verdiepingsvloer;
- vele authentieke details.

Terrein/parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Huurcondities:
- huurprijs: € 2.500,- per maand, excl. BTW;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehouden
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.