Berkdijksestraat 81 5025VD Tilburg

Omschrijving:

Wij bieden u de unieke kans om een uitstekend beleggingspand aan te kopen gelegen aan de Berkdijksestraat 81 te Tilburg. Dit goed onderhouden pand bestaat uit een ruime winkelruimte van 130 m² en een achtergelegen magazijnruimte van 50 m², gelegen op een perceel van 300 m². Het betreft een appartementsrecht van alleen de winkelruimte en achtergelegen magazijnruimte, het geheel is gesplitst van de bovenwoning.

Huurder:

Momenteel is hier gevestigd Tilburgs bekendste fietsenzaak gespecialiseerd in mountainbikes en wielrenfietsen, genaamd Fietsenwinkel Ventoux. Zij zijn officieel dealer van de topmerken Scott, BMC & Bianchi. Al jarenlang een begrip in Tilburg en omstreken.

Ligging:

Het pand ligt in de levendige wijk Korvel, bekend om zijn diversiteit en groeiende populariteit. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor voetgangers, fietsers als automobilisten. De ligging biedt veel potentie voor een succesvolle winkel.

Waarom investeren in dit pand?

- Stabiele huurder: Fietsenwinkel Ventoux is een gerenommeerde naam in de regio.
- Goede locatie: in een groeiende en levendige wijk met veel potentieel.
- Onderhoud: het pand verkeerd is goede staat van onderhoud, met een recent vernieuwd plat dak.
- De winkelruimte is voorzien van airco, een CV installatie, uitstekende beveiliging en een alarmsysteem.
- Het achtergelegen magazijn is goed geïsoleerd en is in 2012 volledig nieuw gerealiseerd.
- Energielabel C.

Vraagprijs:

Euro 295.000,- kosten koper.

Het pand is momenteel verhuurd aan Fietsenwinkel Ventoux, de huidige huurstroom bedraagt Euro 25.979,- excl. BTW op jaarbasis. Meer informatie hieromtrent is op afspraak ter inzage beschikbaar.

Overeenkomst:

Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.

Huurovereenkomst Ventoux:

Deze is uitsluitend op afspraak ter inzage beschikbaar.

Zekerheidstelling:

Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, inclusief B.T.W., gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.