Groenedijk 3 4003JK Tiel

Een unieke locatie welke bestaat uit een goed onderhouden, fraaie bedrijfswoning met schuur, een riant kassencomplex v.v. verkoopruimte, een buitenterrein behorend bij de verkoopruimte en een ruim perceel grasland. Het perceel is ontsloten via 2 inritten aan de Groenedijk.

Al jarenlang is de locatie in gebruik als tuincentrum in combinatie met een bedrijfswoning en dierenweide.De locatie is zeer goed! Het complex is gelegen langs de doorgaande weg Rivierenlandlaan, aan de noordkant Tiel, nabij de rijksweg A15.

De bestemming op het gehele object Detailhandel met functieaanduiding Tuincentrum.

Locatie
Het complex is goed gelegen langs de doorgaande Rivierenlandlaan met een tweetal ontsluitingen aan de Groenedijk. Het betreft een fraaie zichtlocatie! De afstand tot de snelweg is circa 1 kilometer. De binnenstad van Tiel ligt op circa 3 kilometer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel, sectie G, nummer 1656, 1657 en 1978, groot respectievelijk 515 m², 3.270 m² en 3.075 m².
Totale perceeloppervlakte is 6.860 m².

Bouwjaar
De opstallen dateren uit de periode rond 1952 (bron: BAG-viewer).

Energielabel
(Nog) geen energielabel beschikbaar.

Oppervlakten (circa)
Bedrijfswoning
• Begane grond 60 m²
• Eerste verdieping 30 m²
• Garage 60 m²
Kassencomplex
• Begane grond 990 m²
Terrein
• Verhard buitenterrein 1.000 m²
• Onverhard perceel buitenterrein 3.075 m²

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van kracht. Dit plan is vastgesteld op 18 december 2019. Conform
dit bestemmingsplan rust op het onderhavige perceel de bestemming: ‘Detailhandel - Tuincentrum’, ‘Waarde –
Archeologie 4’ en ‘Leiding – Gas’

De voor ‘Detailhandel – Tuincentrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel uitsluitend in producten/artikelen welke direct verband houden met de uitoefening van een
tuincentrum;
b. één bedrijfswoning per bestemmingsvlak, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
bouwaanduiding - 1' uitsluitend een bedrijfswoning is toegestaan;
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit Bestemmingsplan ‘Buitengebied’.
Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Voorzieningen/installaties
Bedrijfswoning met garage
• Gemetselde gevels
• Zadeldak bedekt met pannen, deels plat dak en deels zadeldak met vermoedelijk asbesthoudende golfplaten
• Houten vloeren op de begane grond en verdieping (woonhuis)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Centrale verwarming d.m.v. cv ketel Nefit (omstreeks 2021) en radiatoren
• Open haard
• Ruime keuken in een L – opstelling met bar, v.v. afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasmachine en spoelbak
• Badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel, ligbad en wasmachine aansluiting
• Garage v.v. betonvloer en openslaande deuren
• Meterkast v.v. gas, water en elektra aansluiting ten gunste van het gehele object

Kassencomplex en buitenruimte
• Kassencomplex bestaande uit een lichte staalconstructie met glazen wanden en dak, deels te openen ramen, deels betonplaat, betontegels, klinkers en deels (voormalige) teeltvloeren
• Verwarming d.m.v. een gasheater
• Verlichting in de winkel van het tuincentrum
• Buitenterrein v.v. verharding
• Deels een onverhard terrein v.v. hekwerk

Koopsom
€ 1.295.000 kosten koper

Oplevering
In overleg.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl