Rivium 2e straat 22-30 2909LG Capelle aan den IJssel

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur zijn deze representatieve kantoorruimtes gelegen op de eerste en tweede verdieping. Strategisch gelegen in het Rivium Business Park, is dit complex de perfecte setting voor vooruitstrevende bedrijven die gemak en innovatie zoeken.

Locatie
Het kantorenpark 'Rivium' bevindt zich ten oosten van Rotterdam, direct aan rijksweg A16 aan de voet van de 'Van Brienenoordbrug'. In en om het 'Rivium' treft u ideale voorzieningen, waaronder het karakteristieke restaurant Het Zalmhuis, het representatieve Novotel, een fitnesscenter en enkele broodjeszaken.

Bereikbaarheid
Per auto:
'Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid van het 'Businesspark Rivium' per openbaar vervoer is goed, mede via de zogenaamde ParkShuttle met een directe verbinding naar het nabij gelegen metro- & busstation Kralingse Zoom en Capelse Brug.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJsel, sectie E, nummer 2390.

Indeling
Het voor de verhuur beschikbare deel van het complex:

1e verdieping:
Unit B1: ca. 68 m² kantoorruimte
Unit B2: ca. 28 m² kantoorruimte
Unit B3: ca. 28 m² kantoorruimte
Unit B4, B5, B6: ca. 152 m² kantoorruimte
Unit B8: ca. 28 m² kantoorruimte

2e verdieping:
Unit C2: ca. 68 m² kantoorruimte
Unit C7: ca. 28 m² kantoorruimte
Unit C9: ca. 124 m² kantoorruimte

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Opzoek naar een grotere ruimte? Informeer naar de mogelijkheden!

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree met vide;
- Gezamenlijke lift;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Gescheiden dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- Topkoeling;
- Algemene pantry per verdieping.

Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
2 huurjaren met (telkens) 1 verlengingsjaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 9 september 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Rivium‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juni 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 1‘.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1, 2, 3.1, van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van niet-zelfstandige kantoren, maar met uitzondering van geluidshinderlijke inrichtingen;
b. zelfstandige kantoren;
c. detailhandel;
d. verkooppunten voor motorbrandstoffen met LPG;
e. sportactiviteiten;
f. kinderdagopvang;
g. horeca-activiteiten als bedoeld categorie 'horeca - 1', 'horeca - 2' en 'horeca -5' van de staat van horeca-activiteiten;
h. reclamemasten;
i. windturbines;
j. verkeer en verblijf;
k. nutsvoorzieningen;
l. hondenverenigingen;
m. een (afval)waterzuiveringsinstallatie;
met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, duikers, speelvoorzieningen, straatmeubilair, kunstwerken en kunstobjecten.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.