Stationsweg 29-33 4205AA Gorinchem

Kantoorruimte in diverse afmetingen in de “vlindergebouwen" gelegen op korte afstand van het treinstation en aan de rand van de historische binnenstad van Gorinchem. Er is kantoorruimte beschikbaar in gebouw 1 en 3, op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het is mogelijk om kleinschalige kantoorunits te huren, alsook een halve kantoorlaag of gehele verdieping. Het gebouw ligt aan een van de verbindingswegen door Gorinchem. Het gebouw heeft een representatieve en prominente uitstraling. Bovendien hebben de meeste units fraai uitzicht op het water. De kantoorunits zijn toegankelijk via een entree aan de Stationsweg en/of via het ondergelegen, afgesloten parkeerterrein.

Afhankelijk van de verdieping is een gezamenlijk te gebruiken spreekkamer beschikbaar. Daarnaast behoort het tot de mogelijkheden om een spreekkamer te huren bij Meet & C in het middelste kantoorgebouw. Meer informatie op aanvraag te verkrijgen.

Locatie
Het kantoorgebouw ligt op een herkenbare locatie aan een verbindingsweg, vrijwel naast het treinstation en aan de rand van de historische binnenstad. Gorinchem ligt centraal met een knooppunt van rijkswegen A15 en A27.

Bouwjaar
2001

Energielabel
Gebouw 3 is voorzien van energielabel A en Gebouw 1 van energielabel B

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen en stationsomgeving’ van kracht. Het gebouw is bestemd als ‘Kantoor’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per (vracht?) auto is goed. De afrit Gorinchem?Vesting/Avelingen vanaf rijksweg A27 ligt op circa 4 autominuten afstand (2 km). Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op steenworp afstand.
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via het trein-/busstation van Gorinchem. Dit station ligt op enkele tientallen meters loopafstand. De treinverbinding betreft de Merwede-Lingelijn (Dordrecht - Gorinchem - Geldermalsen).

Huurprijzen en beschikbaarheid
Gebouw Etage Unit Kantoor Huurprijs Servicekosten Status
1 (west) 1e rechts 206 m² € 2.575 € 685
2e 2.01 28 m² € 425 € 95
2e 2.02 55 m² € 825 € 185
2e 2.03 27 m² € 410 € 90
2e 2.04 60 m² € 900 € 200
2e 2.05 16 m² € 250 € 55
2e 2.06 40 m² € 625 € 135
2e 2.07 32 m² € 495 € 105
2e 2.08 16 m² € 250 € 55
2e 2.09 38 m² € 575 € 125
2e 2.10 41 m² € 625 € 135
2e 2.11 28 m² € 425 € 95
2e 2.12 31 m² € 475 € 105

3 (oost) BG rechts 206 m² € 2.350 € 685 Onder optie
0.01 35 m² € 530 € 115 Onder optie
0.02 26 m² € 395 € 85 Onder optie
0.03 26 m² € 395 € 85 Onder optie
0.04 71 m² € 1.060 € 235 Onder optie
0.05 47 m² € 715 € 155 Onder optie

NB
- De afmetingen zijn circa maten en betreffen het verhuurbaar vloeroppervlakte, inclusief aandeel in algemene ruimte (vvo).
- De huurprijzen en voorschot servicekosten zijn per maand exclusief btw.
- Het behoort tot de mogelijkheden om optioneel een parkeerplaats te huren bij de kantoorunit(s).

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein, afsluitbaar door middel van een slagboom. In bovengenoemde huurprijzen is het gebruik van (een) parkeerplaats(e)n nog niet inbegrepen. In overleg is het mogelijk om optioneel (een) parkeerplaats(en) te huren bij de kantoorunit(s). Daarnaast is er langs de openbare weg in de omgeving en op het Q-park parkeerterrein bij het trein/busstation voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Daar zijn tevens ook abonnementsvormen beschikbaar om voor langere tijd aanvullende parkeerplaatsen bij te huren.

Bouwkundig
Algemeen
• bouwjaar 2000-2001
• onderheide betonfundering
• betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
• gevels v.v. metselwerk in spouw
• aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
• rasters boven de raampartijen welke functioneren als zonwering
• geïsoleerd betonnen dak

Voorzieningen/installaties
Kantoorruimte
• entree aan de voorzijde
• entree vanaf het parkeerterrein
• trapopgang met bordestrap
• personenlift
• per etage een toiletgroep dames en toiletgroep heren
• per etage een pantry
• per gebouw een MIVA-toilet
• verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren
• luchtbehandeling
• brandblusmiddelen
• brandmeldinstallatie
• afsluitbare fietsenstalling
• fraai aangelegde groenvoorziening rondom.

Vergaderruimte
Afhankelijk van de verdieping is een gezamenlijk te gebruiken spreekkamer beschikbaar. Daarnaast behoort het tot de mogelijkheden om een spreekkamer te huren bij Meet & C in het middelste kantoorgebouw. Meer informatie op aanvraag te verkrijgen.

Internet
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door Huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl