Lingewei 19-29 4004LK Tiel

Op het hoogwaardige logistieke bedrijvenpark Medel in Tiel, gelegen aan de A15, vindt u dit representatieve bedrijfspand van in totaal 247 m² v.v.o. Het object bestaat uit twee achter elkaar liggende en vrijwel identieke bedrijfsunits.

De unit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van 126 m² v.v.o. Het kantoor op de verdieping is 121 m² v.v.o. Voor het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Dit multifunctionele bedrijfspand is te gebruiken als showroom, kantoor, werkplaats en/of opslagruimte.

VRAAGPRIJS:
€ 325.000,= k.k.

HUURPRIJS:
€ 2.195,= per maand excl. BTW en servicekosten.

INDELING:
Nr. 19 begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast en uitstortgootsteen onder de trap, toiletruimte en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Toegangsdeur naar de bedrijfsruimte met interne doorgang naar de achtergelegen unit met huisnummer 29. Ook deze unit beschikt over een eigen entree met meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de bedrijfsruimte. De betonnen vloer heeft een nuttige, nominale vloerbelasting van 500 kg/m², maximale puntbelasting ± 2.000 kg/m².

1e verdieping: open kantoorruimte, welke is voorzien van systeemplafond en een airco unit. De verdieping wordt gescheiden door een tussenruimte met daarin de pantry. Deze ruimte geeft toegang tot nog een kantoor-/spreekruimte, eveneens voorzien van systeemplafond en een airco unit.

De bruto vloeroppervlakte van het gehele object is 286 m².

BUITENTERREIN / PARKEREN:
Het pand is omgeven door een keurig aangelegd buitenterrein met groenvoorziening en parkeerstroken. Bij het object horen 5 parkeerplaatsen op het gezamenlijk terrein. Deze plaatsen zijn niet toegewezen, men parkeert waar plaats aanwezig is.

OVERIGE:
- Energielabelklasse A+!
- Vrije hoogte bedrijfsruimte is 2,88 meter.
- Verwarming van het gehele pand middels Nefit Excellent HR22 ketel (1x).
- Aan beide zijden een handbediende overheaddeur met een hoogte van 2,65 meter en een breedte van 3 meter.
- Het pand is voorzien van centrale verwarming, een alarminstallatie en een glasvezel aansluiting via Glasnet Tiel.
- Elke huurder / eigenaar op Medel neemt deel aan het parkmanagement Medel (collectieve beveiliging, groenvoorziening, vuilafvoer etc).
- Goed onderhouden gebouw met actieve beheervereniging.
- Bij koop wordt u van rechtswege lid van de Beheervereniging. Deze vereniging regelt o.a. het buitenonderhoud van het gebouw, onderhoud terrein, opstalverzekering en overige gezamenlijke zaken. Bijdrage per kwartaal bedraagt € 351,25 (prijspeil 2024).
- Aanvaarding in overleg.

BOUWWIJZE:
Het pand is opgebouwd op een onderheid betonvloer, buitengevel gedeeltelijk metselwerk van genuanceerde donkere baksteen, binnenmuur 10 cm. kalkzandsteen, de spouw is voorzien van 80 mm isolatie. De scheidingswanden zijn uitgevoerd in 21,4 cm dikke kalkzandsteen waarbij de aansluitingen met plafond en zijwanden brandwerend zijn afgewerkt. Het dak bestaat uit stalen dakplaten met daarop isolatie platen en gemodificeerd bitumen.

VOORWAARDEN BIJ KOOP:
* Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
*Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
* Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen.
* Financiering: Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.

VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* De servicekosten bij huur bedragen € 75,= excl. BTW per maand (prijspeil 2024) en omvatten de vergoeding voor huurderslasten welke door verhuurder, dan wel de vereniging waar het gebouw onderdeel van uitmaakt worden verzorgd. Dit betreft onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, periodieke elektro technische keuringen, gevel reinigen en contributie Coöperatie Medel.
* De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Het bedrijvenpark Medel is een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein in het hart van Nederland. Gelegen aan het Amsterdam Rijnkanaal en de Rijksweg A15 bij Tiel biedt het plek aan bedrijven uit de logistieke sector, de bouw, handel en nijverheid en productiebedrijven. Medel heeft een parkachtige uitstraling met veel groen en twee recreatievijvers, die omgeven zijn door fiets- en wandelpaden.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Kanaalzone met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2. Detailhandel is als nevenactiviteit toegestaan. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl.

De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.